СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Сдаются в аренду торговое, офисные помещения и действующая столовая

1 линия, отдельные входы с улицы и со двора

Сдается в аренду часть двухэтажного торгово-офисного здания в г.Екатеринбурге по адресу: ул. Данилы Зверева, 31: торговое помещение 578 кв.м. на 1 этаже с отдельным входом, офисные помещения свободной планировки 743,5 кв.м. и действующая столовая площадью 365,2 кв.м. под производство, складское помещение 150 кв.м. на 1 этаже.

Расположение: Первая линия домов, конечная остановка транспорта «Фабрика Авангард» (окончание улицы Комсомольской). 10 минут до центра города. В этом же здании располагается кафе Авангард.
Охраняемая внутренняя территория. Здание оборудовано всеми коммуникациями (оптиковолоконные линии связи, АТС, локальная сеть, охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения, система контроля доступа, видеонаблюдение, промышленная подстанция, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Cтены и перегородки выполнены из кирпича, снаружи облицованы декоративной плиткой.
Год постройки основного здания – 1959 год, год возведения теплых пристроев и входных групп, устройство вентилируемого фасада – 2007. Тогда же был проведен капитальный ремонт коммуникаций и текущий ремонт.

1. Помещение 578,8 кв.м. и 300 кв.м. на 1 этаже с отдельными входами. Помещения могут быть использованы для мелкооптовой или розничной торговли: стройматериалы, мебель, садовый инвентарь, товары категории «сделай сам»; для предприятий сервисного обслуживания и т.п.
Помещения свободной планировки (несущая внешняя стена, опорные колонны с шагом 5,5 м), потолки 4 м., на полу - современное антипыльное покрытие, есть пандус для загрузки со двора с автоматическими воротами. В ближайшее время будет сделан современный ремонт: замена окон с ул. Д.Зверева, потолок армстронг, стены - декоративная штукатурка. Помещение 300 кв.м. отремонтировано под торговый зал 200 кв.м.(фото внизу представлено)и подсобные помещения 100 кв.м., которые можно использовать как офисные и под склад.
Охраняемая парковка для сотрудников Арендатора на внутренней территории, для приезжающих клиентов Арендаторов предусмотрена парковка со стороны улицы Д. Зверева.
Общая стоимость аренды торгового помещения площадью 578,8 кв.м. - 463 040 рублей. (800 руб./кв.м.); стоимость аренды торгового помещения 300 кв.м. - 240 000 рублей (800 руб./кв.м). Коммунальные платежи включены.

2. Аренда офисных помещений площадью от 30 да 650 кв.м. по цене 550 руб./м2 на втором этаже и частично на 1 этаже (98 кв.м.). Свободная планировка с шагом колонн 5,5 м. Евроремонт. Высота потолков 6 м - 2 этаже и 4 м. - 1 этаж.

3. Аренда под склад: площадь 1000 кв.м. по цене 430 руб./м2, + оплата электроэнергии по счетчику.

Транспортная доступность – в 3 минутах ходьбы находится конечная остановка автобусного транспорта, а также удобные выезды из города без проездов через затрудненные дорожные развязки. Прямо в здании расположены два объекта общественного питания (кафе и столовая).

Все вопросы по данному предложению можно задать ответственным менеджерам:
Карпук Марина Леонидовна, тел. 8-904-98-92-777, e-mail: karpuk_m@mail.ru
Панферова Ольга Викторовна, тел. 8-912-26-00-310, e-mail: tuna@list.ru