19.10.2026 Девелоперы Екатеринбурга раскрутили маховик стройки до рекорда, а покупатель может уйти на вторичку
Ключевая проблема рынка новостроек Екатеринбурга сегодня — не дефицит покупателей, а избыточное предложение. Так считает руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. По его данным, в городе в стройке находится 5,6 млн кв. м жилья.
По этому показателю Екатеринбург обогнал Санкт-Петербург и Краснодар и уступает только Москве. Год назад, по оценке того же аналитика, объём текущего строительства составлял 5,4 млн кв.м. Как отмечает эксперт, к осени 2026 года участники рынка стали испытывать сложности с продажами и привлечением инвестиций. При этом вторичный рынок, несмотря на всё ещё слишком дорогую ипотеку, демонстрирует неплохую устойчивость. Если ключевая ставка продолжит снижаться, к концу года конкуренция за покупателя между вторичкой и новостройками обострится.
Эту тему обсудят на секции аналитики XVIII Уральского форума недвижимости, который пройдёт 18–19 ноября в Екатеринбурге в «Атриум Палас Отеле» (ул. Куйбышева, 44). Зарегистрироваться для участия в XVIII Уральском форуме недвижимости можно по ссылке (https://forum.upn.ru/)
Непросто сейчас и на загородном рынке. По словам председателя комитета по загородной недвижимости УПН Эдуарда Богданова, спрос в сегменте упал в разы, а новые законы добавляют сложностей.
— Недавно приняли 301-ФЗ — и уже есть первые нестыковки, когда граждане получили возможность строить законным путём, построили, а оформить не могут. При упавшем в разы спросе каждый такой документ снижает его дальше. Но и зоны подтопления нельзя игнорировать, — говорит Эдуард Богданов.
Всего на форуме будут работать 14 тематических секций, организаторы ожидают более 2 тыс. участников. Главное событие — панельная дискуссия «Коды трансформации: рынок недвижимости. Новые возможности», в которой планируют участвовать министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов, главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдрахманов и вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Андрей Бриль. Отдельно обсудят внедрение искусственного интеллекта в работу риэлторов и использование аккредитивов в сделках с жильём: об этом расскажет исполнительный директор департамента торгового финансирования и факторинга Сбербанка Андрей Дрягин.
https://www.metrtv.ru/news/20679
