28.07.2010 Загородные дома в Екатеринбурге стали лучше продаваться. Аналитики объясняют это с сезонностью. Между тем, цены на коттеджи с весны практически не изменились.
Сегодня квадратный метр частного дома в среднем стоит 40,1 тыс. рублей, коттеджа — 37,7 тыс. рублей. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года цены снизились всего на 2-3%. Аналитики отмечают, что дома в радиусе 30 км от города стоят на 19% меньше, чем домовладения в Екатеринбурге, а загородная недвижимость, удаленная более чем на 50 км от Екатеринбурга, дешевле уже на 57%.
Как сообщает гендиректор агентства недвижимости ЗАО «Урал Строй Инвест» Илья Журавлев, с наступлением кризиса рынок загородной недвижимости просел, большое количество земли осталось незастроенной, внешние коммуникации на такой земле не были проведены и даже не согласованы тех. условия. "Большое количество этой земли гектарами выбрасывалось на рынок. Единственным решением было – размежевать эти участки ,получить тех. условия, организовать хоть какую-то инфраструктуру и продать эти участки дешевле, чем они стоят на самом деле.
То же самое можно сказать о загородных домах ,их появилось очень много на продажу и по недорогой цене. Причина - владельцы не рассчитались по ипотеке,не имели средств на достройку. Большей популярностью даже в кризис пользовались земельные участки и дома в направлении Старопышминска, Чусовского тракта, Челябинского тракта, В.Пышмы, Сысерти, и цены на них не сильно упали. Лучше всего продавались участки с готовой инфраструктурой (обеспеченые газом, электричеством), и таких вариантов было множество.
Могу отметить, что с восстановлением экономики и началом летнего сезона началось типичное оживление на рынке загородной недвижимости, сопровождаемое оживлением отложенного спроса. Снижающийся срок экспозиции сопровождается увеличением объемов предложения. Рынок находится в состоянии равновесия. Можно также отметить, что в кризис пользовалась спросом загородная недвижимость либо очень дешевая, либо очень дорогая. В настоящее время начинает пользоваться спросом любая загородная недвижимость по умеренным ценам.
Источник: ЗАО «Уралстройинвест»
