Рынок недвижимости Екатеринбурга демонстрирует в последние недели заметное снижение активности. Но аналитики уверены в том, что это временное явление, и цены на жилье еще будут расти.
Аналитики Уральской палаты недвижимости в очередном еженедельном отчете отмечают связанное с ростом цен заметное снижение активности на рынке вторичного жилья, которое наблюдается на протяжении 1,5 месяцев. Эксперты, впрочем, уверены, тенденция роста цен отнюдь не сломлена, и цены еще некоторое время будут повышаться, пусть и не так быстро. «Однако предпосылки стабилизации ситуации просматриваются все более отчетливо», – отмечается в отчете УПН.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 11 июня 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 67 073 рублей. За последние четыре этот показатель поднялся только на 0,2%. Отметим, что в начале года стоимость квартир росла на 0,2-0,3% в неделю.
В самом дорогом районе города – Центре – стоимость квартир за эти четыре недели не изменилась – 86 256 руб./кв. м. Наиболее высокая динамика в последнее время отмечалась в третьем поясе (Чермет, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз), где жилье подорожало на 0,9%. Стоимость квартир здесь – 57 499 руб./кв. м.
По сравнению с серединой мая дешевле стали только многокомнатные объекты. Их стоимость опустилась на 1,1 % до уровня 67 825 руб./кв. м. В то же время трехкомнатные квартиры подорожали на 0,6 %. Средний показатель в данном сегменте – 64 618 руб./кв. м. В остальных случаях рост составил 0,2 %. Таким образом, средние цены на «двушки» сегодня составляют 66 504 руб./кв. м, а на однокомнатные объекты – 74 656 руб./кв. м.
Источник: Деловой квартал
