Объем предложения на рынке жилья Екатеринбурга продолжает показывать положительную динамику. За последние три недели по базе данных Уральской палаты недвижимости рост составил 6,4%. Причиной этого в первую очередь служит возвращение на рынок квартир, которые снимались с продажи перед новогодними каникулами. Такой процесс отмечается каждый год, и, вероятнее всего, он еще будет наблюдаться в ближайшие пару недель, полагают в УПН.
Тем не менее, нынешние показатели объема предложения – 5,6 тыс. объектов, это на 26% меньше, чем предлагалось в городе год назад. Поэтому о существенном расширении выбора для покупателей говорить пока не приходится.
Сроки экспозиции объектов, которые резко выросли в период новогодних каникул, сегодня начинают возвращаться к декабрьскому уровню. Если в начале января они составляли около 4–4,5 месяца, то сейчас не превышают 3,5 месяца.
На 30 января 2012 г. средняя цена предложения квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64,15 тыс. рублей. За четыре недели рост показателя составил 0,4%. Однако в отдельных территориальных сегментах динамика в этот период была куда более существенной. Наибольший уровень отмечался в районах четвертого пояса, где стоимость квартир выросла на 2,4%. Во втором поясе цены на жилье поднялись на 2,2%, относительно уровня начала года. Рост цен на квартиры в первом и третьем поясах составил за четыре недели 1,8%. Наименьшая динамика наблюдалась в центре Екатеринбурга, где цены на квартиры выросли на 1,5%.
В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на пентагоны, которые за четыре недели подорожали на 4,3%. Следующими по темпам роста на этот раз оказались брежневки. Они поднялись в цене на 1,7%. Хрущевки за тот же период выросли на 1,5%, квартиры улучшенной планировки — на 1,4% Наименьшая динамика отмечалась в сегментах полнометражек и спецпроектов. Эти квартиры выросли в цене только на 0,3–0,4%.
Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте многокомнатных квартир, такие объекты подорожали на 0,9%. За тот же период «двушки» поднялись в цене на 1,5%, однокомнатные квартиры – на 1,2%, а «трешки» – на 0,7%.
Источник: УрБК
