УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

19.09.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена

предложения

на 12.09.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

59 688

+0,3

+0,9

Центр

77 959

–0,6

+0,1

49 773 (+0,1)

118 669 (+0,5)

1-й пояс

61 081

+0,6

+1,2

46 387 (+1,2)

81 435 (+1,6)

2-й пояс

52 314

+0,4

+1,4

40 100 (+2,2)

70 612 (+1,7)

3-й пояс

48 751

+0,4

+1,1

37 739 (+0,6)

65 498 (+1,2)

4-й пояс

40 559

+0,4

+1,6

21 058 (–9,9)

58 505 (–0,8)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

104 дня

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется положительная динамика ценовых показателей. На 12 сентября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 688 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 0,9 %. С начала текущего года рост, в среднем, по городу составил 7,7 %.

Объем предложения в течение последних трех с половиной месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. За прошедшие четыре недели в базе данных УПН было снято с продажи на 260 объектов больше, чем выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение сократилось более чем на 10 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 6900 квартир в Екатеринбурге. Сроки экспозиции в последнее время стабильны и сохраняются в пределах 3–3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах за четыре недели наибольший рост средних показателей фиксировался в районах четвертого пояса. Здесь он составил 1,6 %, поднявшись до уровня 40 559 руб./кв. м. Чуть ниже показатели роста в районах второго пояса, где стоимость квартир поднялась на 1,4 %, достигнув отметки 52 314 руб./кв. м. В то же время в первом поясе квартиры подорожали на 1,2 %, а в третьем – на 1,1 %. Цены на жилье в этих районах составляют сегодня соответственно 61 081 и 48 751 руб./кв. м. Что касается цен в Центре, то они практически не изменились – положительная динамика составила лишь 0,1 %, а средний показатель остался на уровне 77 959 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки существенно превысили среднегородские показатели. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры, рост цен на которые составил 2 %. Стоимость квадратного метра в них достигла 65 189 руб. «Двушки» выросли в цене тоже весьма существенно – на 1,6 %. Средний показатель в этом сегменте сегодня составляет 58 692 руб./кв. м. Цены на трехкомнатные квартиры увеличились незначительно, только на 0,6 %, достигнув уровня 58 819 руб./кв. м. Практически не изменилась стоимость многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир. Здесь положительная динамика не превысила 0,2 %, а средние цены остались на уровне 61 504 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа заметно отличалась. Наибольший рост (2,1 %) показали «пентагоны», поднявшись в цене до уровня 54 173 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра в «полнометражках» увеличилась на 1,8 % и достигла отметки 52 872 руб. Чуть меньше составила динамика в сегментах «брежневок» и «хрущевок», они поднялись в цене на 1,6 и 1,4 % соответственно. Стоимость таких квартир, в среднем, составляет сегодня соответственно 54 567 и 54 728 руб./кв. м. Меньше всего за последние недели изменялись цены на «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) и квартиры улучшенной планировки. Здесь динамика роста составила 0,8–0,9 %. Средние цены для данных сегментов составляют соответственно 70 598 и 56 556 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 25.05.2018

USD 61.4090 -0.3%
EUR 72.0082 -0.24%
66.7086 -0.27%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика