УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

12.09.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения

на 05.09.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

59 529

+0,2

+1,1

Центр

78 464

+1,2

+1,0

49 707 (–0,5)

120 095 (+1,5)

1-й пояс

60 744

+0,3

+1,1

46 147 (+0,8)

80 675 (+1,1)

2-й пояс

52 114

+0,2

+1,2

40 053 (+2,2)

70 455 (+1,7)

3-й пояс

48 564

–0,3

+1,2

37 684 (+0,9)

65 130 (+1,4)

4-й пояс

40 411

+1,0

+0,8

21 485 (–13,6)

59 082 (+0,1)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

107 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 На вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжается плавный рост цен. На 5 сентября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 529 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,1 %. С начала текущего года рост, в среднем по городу, составил 7,4 %.

Объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. За прошедшие четыре недели в базе данных УПН было снято с продажи на 360 объектов больше, чем выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение сократилось более чем на 10 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 6900 квартир в Екатеринбурге. Сроки экспозиции квартир в последнее время сохраняются в пределах 3–3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за прошедшие четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов, он составил 1,2 %. Уровень цен при этом поднялся до отметок 52 114 и 48 564 руб./кв. м соответственно. В районах первого пояса положительная корректировка цен составила 1,1 % при показателе 60 744 руб./кв. м. Чуть меньше подорожали квартиры в Центре, цены здесь поднялись на 1 %, до отметки 78 464 руб./кв. м. Наименьший рост цен отмечался в районах четвертого пояса, где стоимость жилья поднялась на 0,8 % до уровня 40 411 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки существенно превысили среднегородские показатели. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 1,7 %. Стоимость квадратного метра в них составила 58 427 руб. Однокомнатные квартиры также продемонстрировали высокую динамику. Цены на них поднялись на 1,6 % до уровня 64 705 руб./кв. м. Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1 %, достигнув отметки 58 851 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые выросли на 0,5 %. Средний показатель в сегменте – 61 291 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа в отдельных случаях также превысила общегородской уровень. Так, «полнометражки» выросли в цене на 1,6 % (52 641 руб./кв. м), а «пентагоны» – на 1,5 % (53 769 руб./кв. м). Рост цен на «хрущевки» и «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) практически не превысил средний по городу уровень. Их стоимость поднялась на 1,2 % до отметок 54 350 и 70 507 руб./кв. м. Наименьшая динамика наблюдалась в сегментах «брежневок» и квартир улучшенной планировки. Рост здесь составил 0,8 %, а средние цены – 54 277 и 56 378 руб./кв. м соответственно.

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.11.2018

USD 66.0081 +0.02%
EUR 75.3218 +0.56%
70.66495 +0.31%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика