УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

12.09.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения

на 05.09.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

59 529

+0,2

+1,1

Центр

78 464

+1,2

+1,0

49 707 (–0,5)

120 095 (+1,5)

1-й пояс

60 744

+0,3

+1,1

46 147 (+0,8)

80 675 (+1,1)

2-й пояс

52 114

+0,2

+1,2

40 053 (+2,2)

70 455 (+1,7)

3-й пояс

48 564

–0,3

+1,2

37 684 (+0,9)

65 130 (+1,4)

4-й пояс

40 411

+1,0

+0,8

21 485 (–13,6)

59 082 (+0,1)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

107 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 На вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжается плавный рост цен. На 5 сентября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 529 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,1 %. С начала текущего года рост, в среднем по городу, составил 7,4 %.

Объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. За прошедшие четыре недели в базе данных УПН было снято с продажи на 360 объектов больше, чем выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение сократилось более чем на 10 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 6900 квартир в Екатеринбурге. Сроки экспозиции квартир в последнее время сохраняются в пределах 3–3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за прошедшие четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов, он составил 1,2 %. Уровень цен при этом поднялся до отметок 52 114 и 48 564 руб./кв. м соответственно. В районах первого пояса положительная корректировка цен составила 1,1 % при показателе 60 744 руб./кв. м. Чуть меньше подорожали квартиры в Центре, цены здесь поднялись на 1 %, до отметки 78 464 руб./кв. м. Наименьший рост цен отмечался в районах четвертого пояса, где стоимость жилья поднялась на 0,8 % до уровня 40 411 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки существенно превысили среднегородские показатели. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 1,7 %. Стоимость квадратного метра в них составила 58 427 руб. Однокомнатные квартиры также продемонстрировали высокую динамику. Цены на них поднялись на 1,6 % до уровня 64 705 руб./кв. м. Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1 %, достигнув отметки 58 851 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые выросли на 0,5 %. Средний показатель в сегменте – 61 291 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа в отдельных случаях также превысила общегородской уровень. Так, «полнометражки» выросли в цене на 1,6 % (52 641 руб./кв. м), а «пентагоны» – на 1,5 % (53 769 руб./кв. м). Рост цен на «хрущевки» и «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) практически не превысил средний по городу уровень. Их стоимость поднялась на 1,2 % до отметок 54 350 и 70 507 руб./кв. м. Наименьшая динамика наблюдалась в сегментах «брежневок» и квартир улучшенной планировки. Рост здесь составил 0,8 %, а средние цены – 54 277 и 56 378 руб./кв. м соответственно.

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.02.2018

USD 56.3554 -0.42%
EUR 70.6471 -0.03%
63.50125 -0.21%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика