УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

05.09.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена

предложения

на 29.08.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

59 406

+0,1

+1,1

Центр

77 519

–0,4

–0,7

49 764 (+0,5)

116 682 (–2,4)

1-й пояс

60 583

+0,2

+1,0

46 016 (+0,7)

80 557 (+1,1)

2-й пояс

52 006

+0,5

+1,4

39 819 (+2,0)

70 004 (+1,1)

3-й пояс

48 688

+0,2

+1,5

37 706 (+0,9)

65 482 (+2,3)

4-й пояс

40 021

–0,3

+0,8

22 326 (–8,2)

58 138 (+1,5)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

111 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 Положительная динамика ценовых показателей на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется. За прошедшие четыре недели в среднем по городу стоимость квартир выросла на 1,1 %, а с начала года – на 7,2 %. Можно отметить, что в текущем году темпы роста цен, в среднем, не превышают 1 % в месяц. Однако при этом объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. Только за последние четыре недели число выставляемых в базе данных УПН объектов сократилось на 2,7 %, а по сравнению с уровнем мая текущего года – более чем на 8 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 7000 объектов – квартир в Екатеринбурге. При этом сроки экспозиции объектов в последнее время остаются на уровне 3–3,5 месяцев.

На 29 августа средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 406 руб.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. Он составил 1,4 и 1,5 % соответственно, уровень цен при этом составил 52 006 и 48 688 руб./кв. м. В районах первого пояса корректировка была не столь существенной – около 1 % при показателе 60 583 руб./кв. м. Еще меньше подорожали квартиры в районах четвертого пояса. Они поднялись на 0,8 % до отметки 40 021 руб./кв. м. В последнее время отрицательная корректировка цен на жилье наблюдалась лишь в Центре, где стоимость жилья опустилась на 0,7 % до уровня 77 519 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 2,2 %. Стоимость квадратного метра в них составила 58 304 руб. Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Так, однокомнатные квартиры выросли в цене только на 1,1 % (средний показатель – 64 384 руб./кв. м). Трехкомнатные квартиры подорожали еще меньше – на 0,7 %, достигнув отметки 58 538 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые снизились на 0,4 %. Средний показатель в сегменте – 61 273 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа в отдельных случаях превысила общегородской уровень. Так, «полнометражки» выросли в цене на 1,7 % (52 499 руб./кв. м), а «хрущевки» и «пентагоны» – на 1,2 % (54 302 и 53 495 руб./кв. м соответственно). В остальных случаях динамика была менее существенной. «Брежневки» подорожали на 0,9 % (54 155 руб./кв. м). Стоимость квартир улучшенной планировки поднялась на 0,8 % (средний показатель 56 237 руб./кв. м). Наименьшая динамика отмечалась в сегменте «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки), которые выросли на 0,5 % до уровня 70 186 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.02.2018

USD 56.3554 -0.42%
EUR 70.6471 -0.03%
63.50125 -0.21%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика