УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

27.01.2010 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



<>Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

<>  

Район

Средняя цена предложения на 25.01.2010, руб./кв. м

Изменение за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

53 408

+0,37

+0,85

Центр

72 051

+0,29

+0,36

46 421 (+1,31)

109 493 (+0,28)

1-й пояс

55 792

+0,31

+0,61

41 704 (+1,57)

78 038 (+1,14)

2-й пояс

46 414

+0,67

+1,10

34 807 (+1,56)

65 966 (+2,44)

3-й пояс

43 076

+0,04

–0,04

33 104 (–0,10)

60 276 (+2,10)

4-й пояс

39 709

+0,90

+0,99

26 888 (+4,57)

52 278 (–2,44)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

144 дня

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

                                     

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлтерского информационного центра УПН, тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru

За прошедшую неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга развивалась в в русле плавного повышения цен. На 25 января средняя цена предложения квартир на вторичном рынке по городу составила 53 408 руб. за кв.м., изменившись за неделю на 0,37%. За последние четыре недели средняя цена квадратного метра в городе выросла на 0,85 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменились от -0,04 до +1,10 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам выросли в диапазоне от +0,04 до +0,90 %.
Активность участников рынка остается на высоком уровне, на прошедшей неделе сменяемость базы УПН составила около 700 квартир. Объем базы УПН за прошедшую неделю незначительно увеличился и составляет на 25 января 8072 квартиры на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели составляет 144 дня.

По отдельным типам квартир за последние четыре недели несколько выросли средние цены на большинство типов квартир во всех ценовых поясах, за исключением полнометражных квартир и «брежневок» в третьем поясе, и «пентагонов» в центре,  третьем и четвертом поясе, а также спецпроектов в первом и третьем поясе. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также в основном изменялись с преобладанием умеренного роста.

Тенденция сближения цен в секторах относительно дорогих и относительно дешевых квартир в пределах одного ценового пояса продолжилась в трех ценовых поясах, во втором и третьем же ценовом поясе разброс цен даже немного вырос. Цены в нижнем ценовом сегменте выросли во всех поясах, кроме третьего, в месячном исчислении от 1,31 до 4,57%, в верхнем ценовом сегменте средние цены также выросли во всех поясах, кроме четвертого. Разброс цен продолжает оставаться весьма значительным – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи со значительным разбросом цен, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.

 

 

 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.08.2018

USD 66.8932 +0.78%
EUR 76.0576 +1.11%
71.4754 +0.95%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика