УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

22.08.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения

на 15.08.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

59 159

+0,5

+1,2

Центр

77 884

+0,2

–0,2

49 740 (–0,3)

118 117 (–1,7)

1-й пояс

60 361

+0,4

+1,0

45 821 (+0,8)

80 125 (+1,2)

2-й пояс

51 591

+0,2

+1,4

39 255 (+1,3)

69 422 (+1,4)

3-й пояс

48 240

+0,6

+1,5

37 509 (+0,8)

64 731 (+2,2)

4-й пояс

39 931

–0,4

+0,4

23 369 (–6,6)

58 962 (+5,4)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

118 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

Темпы роста цен на рынке жилья Екатеринбурга остаются невысокими. В последние месяцы они составляли около 1 % в месяц. На 15 августа 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 159 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на 1,2 %, а с начала года на 6,7 %.

Росту ценовых показателей способствует высокая активность покупателей, которая сохраняется на рынке с конца прошлого года. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с января по июнь в городе было заключено сделок с квартирами на 32 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

На рынке по-прежнему отмечается снижение объема предложения. За последние три месяца оно составило около 7 %, а по сравнению с началом года – 3,4 %. Средний срок экспозиции квартир сохраняется на уровне 3–3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. В первом случае он составил +1,4 %, во втором +1,5 %. Цена квадратного метра жилья на этих территориях составила соответственно 51 591 руб. и 48 240 руб. В первом поясе динамика составила +1,0 %. Цена квадратного метра на этих территориях поднялась до отметки 60 361 руб. В четвертом поясе корректировка цен не превысила показателя +0,4 %, стоимость жилья здесь достигла отметки 39 931 руб./кв. м. Цены на жилье в Центре в последние четыре недели, напротив, показали незначительную отрицательную динамику (–0,4 %), опустившись до уровня 77 884 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил +1,7 %. Стоимость квадратного метра в них составила соответственно 57 764 руб. Динамика в сегменте однокомнатных и трехкомнатных квартир составила +1,2 %. Их стоимость выросла до 63 919 руб./кв. м и 58 466 руб./кв. м соответственно. Нименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, которые подорожали только на 0,3 %. Средний показатель в сегменте – 61 358 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. Наиболее активно выросли цены на квартиры улучшенной планировки, поднявшись на +1,2 % (56 111 руб./кв. м). «Хрущевки» и «пентагоны» также показали практически одинаковую динамику – около +0,9-1,0 % (53 990 руб./кв. м и 53 058 руб./кв. м соответственно). Чуть ниже показатель роста у «брежневок» и «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки), которые подорожали на +0,7 % до уровня 53 717 руб./кв. м и 69 957 руб./кв. м соответственно. Наименьшая динамика отмечалась в сегменте «полнометражек», которые выросли на +0,5 % до уровня 51 942 руб./кв. м.

 Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 22.02.2018

USD 56.6537 +0.24%
EUR 69.8087 -0.12%
63.2312 +0.04%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика