УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

04.04.2022 31 марта 2022 были подведены итоги ежегодного конкурса «Профессиональное признание»
31 марта 2022 были подведены итоги ежегодного конкурса «Профессиональное признание»

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

15.08.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения на

08.08.2011,

руб./кв. м

Изменение з

а неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

58 871

+0,2

+0,9

Центр

77 722

–0,4

+0,3

49 976 (+0,7)

118 345 (+0,2)

1-й пояс

60 107

+0,2

+0,9

45 774 (+0,7)

79 794 (+1,2)

2-й пояс

51 479

+0,3

+1,4

39 209 (+1,5)

69 253 (+1,5)

3-й пояс

47 976

0

+1,2

37 351 (+0,4)

64 208 (+1,2)

4-й пояс

40 110

+1

+0,8

24 865 (–2,0)

59 012 (+8,8)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

117 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 На вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжается плавный рост цен. Его темпы сохраняются в пределах 1 % в месяц. На 8 августа средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 871 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,9 %, а с начала года – на 6,2 %.

Росту ценовых показателей способствует высокая активность покупателей, которая сохраняется на рынке с конца прошлого года. Так, по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с января по июнь в городе было заключено сделок с квартирами на 32 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В течение последних трех месяцев на рынке отмечается снижение объема предложения, однако темпы этого процесса остаются низкими. За прошедшие четыре недели в базе данных УПН было снято с продажи на 200 объектов больше, чем было выставлено новых. По сравнению с началом года количество предложений сократилось на 2,5 %, причем надо отметить, что с января по май на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за минувшие четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. В первом случае он составил 1,4 %, во втором – 1,2 %. Цена квадратного метра жилья на этих территориях составила соответственно 51 479 и 47 976 руб. В первом поясе положительная динамика цены была чуть менее существенной – около 0,9 %. Средняя цена квадратного метра на этих территориях составила в среднем 60 107 руб. В четвертом поясе цены поднялись на 0,8 % до отметки 40 110 руб./кв. м. Стоимость квартир в Центре изменилась меньше всего – только на +0,3 %. За объекты в самом дорогом районе теперь просят в среднем 77 722 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 1,4 %. Средняя стоимость квадратного метра в них составила 57 470 руб. Динамика в сегменте трехкомнатных квартир составила +1 %, их стоимость выросла до 58 244 руб./кв. м. Еще меньше подорожали однокомнатные объекты. Здесь цена квадратного метра поднялась до отметки 63 662 руб., что на 0,8 % выше, чем четыре недели назад. Стоимость многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир за этот период практически не изменилась. Динамика составила –0,1 %, а средний показатель – 61 001 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. Цены на квартиры улучшенной планировки и «брежневки» поднялись на 1,1 %, достигнув уровня 55 922 и 53 869 руб./кв. м соответственно. «Хрущевки» и «пентагоны» также показали одинаковую динамику – около +0,5 % (53 729 и 52 965 руб./кв. м соответственно). Чуть выше показатель роста у «полнометражек» и «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки). Первые подорожали на 0,7 %, а вторые – на 0,6  %. Цены в этих сегментах составили 51 823 и 69 640 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2024 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика