УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

08.08.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения на

01.08.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

58 765

+0,3

+0,9

Центр

78 033

+0,2

+0,6

49 502(+0,2)

119495 (+0,6)

1-й пояс

59 991

+0,1

+0,9

45 712 (+0,4)

79711 (+1,3)

2-й пояс

51 302

+0,5

+1,2

39 040 (+1,8)

69224 (+1,9)

3-й пояс

47 988

+0,6

+1,1

37 372 (+0,4)

63994 (+1,2)

4-й пояс

39 696

–0,3

–0,1

24 326 (–4,1)

57288 (+5,6)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

118 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

В последние два месяца ситуация на рынке жилья Екатеринбурга существенно не меняется. Активность рынка, несмотря на летние месяцы, остается высокой. Рост ценовых показателей сохраняется в пределах 1 % в месяц. Объем предложения продолжает снижаться, правда, процесс этот идет невысокими темпами. За два месяца он сократился на 5,9 %, причем до этого, с января по май, на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. В результате сегодня по базе данных УПН выставляется 7260 объектов – это на 2,2 % меньше квартир по сравнению с началом года. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

На 1 августа средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 765 рублей. За прошедшие четыре недели этот показатель вырос на 0,9 %, а с начала года – на 6 %. Можно говорить о том, что тенденция к росту цен на жилье в городе по-прежнему сохраняется.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последнее время наблюдался в районах второго и третьего поясов. В первом случае он составил 1,2 %, во втором – 1,1 %. Цена квадратного метра жилья здесь составила соответственно 51 302 и 47 988 руб. В первом поясе положительная динамика цен была чуть менее существенной – около 0,9 %, цена квадратного метра составила в среднем 59 991 руб. Стоимость квартир в Центре выросла только на 0,6 %. За объекты в самом дорогом районе теперь просят в среднем 78 033 руб./кв. м. В четвертом поясе цены практически не изменились, отрицательная корректировка здесь составила только 0,1 %. Средняя цена квадратного метра здесь – 39 696 руб.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали однокомнатные и трехкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 1,1 %. Стоимость квадратного метра в них составила соответственно 63 655 и 58 155 руб. Чуть меньше оказалась динамика в сегменте двухкомнатных квартир. Их стоимость выросла на 0,7 %, поднявшись до отметки 57 055 руб./кв. м. Наименьший рост отмечался в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир. Рост здесь составил 0,4 %, а средний показатель – 61 505 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. Цены на квартиры улучшенной планировки и «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) поднялись на 0,9 %, достигнув уровня 55 779 и 69 825 руб./кв. м соответственно. «Полнометражки» и «брежневки» в то же время выросли в цене на 0,8 % (51 643 и 53 655 руб./кв. м соответственно). На 0,3 % за четыре недели увеличилась стоимость «пентагонов» (52 874 руб./кв. м). Практически не изменилась стоимость «хрущевок» – 53 646 руб./кв. м (+0,1 % за четыре недели).

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 25.05.2018

USD 61.4090 -0.3%
EUR 72.0082 -0.24%
66.7086 -0.27%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика