УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

01.08.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена

предложения на

25.07.2011, р

уб./кв. м

Изменение за

неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

58 600

0,3

0,8

Центр

77 885

-0,2

0,2

49 704 (+0,8)

119 123 (–0,1)

1-й пояс

59 920

0,3

1,0

45 509 (+0,3)

79 439 (+1,4)

2-й пояс

51 027

0,3

0,6

38 824 (+1,4)

68 522 (+0,6)

3-й пояс

47 708

0,4

1,2

37 310 (+1,8)

63 958 (+1,8)

4-й пояс

39 819

0,1

-0,3

25 716 (+1,3)

56 811 (+5,9)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

117 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 Положительная динамика цен на рынке жилья по-прежнему сохраняется. С начала года стоимость квартир в городе поднялась уже на 5,7 %. За прошедшие четыре недели рост составил 0,8 %. На 25 июля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 600 рублей.

Объем предложения продолжает снижаться уже в течение двух месяцев. За это время он сократился на 5,6 %, однако при этом с января по май на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Сегодня в базе данных УПН выставляется на 1,8 % меньше квартир по сравнению с началом года – это около 7300 объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах первого и третьего поясов. В первом случае он составил 1 %, во втором – 1,2 %. Цена квадратного метра жилья на этих территориях составила соответственно 59 920 и 47 708 руб. Во втором поясе динамика была менее существенной, квартиры здесь подорожали только на 0,6 %. За квадратный метр в таких районах продавцы теперь просят в среднем 51 027 руб. Стоимость квартир в Центре практически не изменилась – 77 885 руб./кв. м и +0,2 % по итогам четырех недель. Отрицательная динамика наблюдалась лишь в районах четвертого пояса, где цены на квартиры снизились на 0,3 %. Стоимость жилья здесь теперь с среднем составляет 39 819 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали «двушки», рост цен которых составил 1 %, достигнув среднего показателя 56 950 руб./кв. м. Чуть меньше оказалась динамика в сегменте трехкомнатных квартир. Их стоимость выросла на 0,8 %, поднявшись до отметки 58 015 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в цене меньше, – только на 0,6 %. Квадратный метр таких объектов теперь в среднем обходится в 63 159 руб. Наименьший рост отмечался в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир. Рост здесь составил 0,4 %, а средний показатель – 61 454 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа ненамного превысила общегородской уровень. Цены на «брежневки» и «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) поднялись на 0,9 %, достигнув уровня 53 489 и 69 733 руб./кв. м соответственно. «Полнометражки» и квартиры улучшенной планировки в то же время выросли в цене только на 0,6 % (51 609 и 55 605 руб./кв. м соответственно). На 0,1 % за четыре недели увеличилась стоимость «хрущевок» (53 558 руб./кв. м). Незначительная отрицательная динамика (0,2 %) наблюдалась только в сегменте «пентагонов». Квартиры в таких домах сегодня предлагаются по 52 575 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 26.05.2018

USD 61.6659 +0.42%
EUR 72.1183 +0.15%
66.8921 +0.28%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика