УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

01.08.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена

предложения на

25.07.2011, р

уб./кв. м

Изменение за

неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

58 600

0,3

0,8

Центр

77 885

-0,2

0,2

49 704 (+0,8)

119 123 (–0,1)

1-й пояс

59 920

0,3

1,0

45 509 (+0,3)

79 439 (+1,4)

2-й пояс

51 027

0,3

0,6

38 824 (+1,4)

68 522 (+0,6)

3-й пояс

47 708

0,4

1,2

37 310 (+1,8)

63 958 (+1,8)

4-й пояс

39 819

0,1

-0,3

25 716 (+1,3)

56 811 (+5,9)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

117 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 Положительная динамика цен на рынке жилья по-прежнему сохраняется. С начала года стоимость квартир в городе поднялась уже на 5,7 %. За прошедшие четыре недели рост составил 0,8 %. На 25 июля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 600 рублей.

Объем предложения продолжает снижаться уже в течение двух месяцев. За это время он сократился на 5,6 %, однако при этом с января по май на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Сегодня в базе данных УПН выставляется на 1,8 % меньше квартир по сравнению с началом года – это около 7300 объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах первого и третьего поясов. В первом случае он составил 1 %, во втором – 1,2 %. Цена квадратного метра жилья на этих территориях составила соответственно 59 920 и 47 708 руб. Во втором поясе динамика была менее существенной, квартиры здесь подорожали только на 0,6 %. За квадратный метр в таких районах продавцы теперь просят в среднем 51 027 руб. Стоимость квартир в Центре практически не изменилась – 77 885 руб./кв. м и +0,2 % по итогам четырех недель. Отрицательная динамика наблюдалась лишь в районах четвертого пояса, где цены на квартиры снизились на 0,3 %. Стоимость жилья здесь теперь с среднем составляет 39 819 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали «двушки», рост цен которых составил 1 %, достигнув среднего показателя 56 950 руб./кв. м. Чуть меньше оказалась динамика в сегменте трехкомнатных квартир. Их стоимость выросла на 0,8 %, поднявшись до отметки 58 015 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в цене меньше, – только на 0,6 %. Квадратный метр таких объектов теперь в среднем обходится в 63 159 руб. Наименьший рост отмечался в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир. Рост здесь составил 0,4 %, а средний показатель – 61 454 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа ненамного превысила общегородской уровень. Цены на «брежневки» и «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) поднялись на 0,9 %, достигнув уровня 53 489 и 69 733 руб./кв. м соответственно. «Полнометражки» и квартиры улучшенной планировки в то же время выросли в цене только на 0,6 % (51 609 и 55 605 руб./кв. м соответственно). На 0,1 % за четыре недели увеличилась стоимость «хрущевок» (53 558 руб./кв. м). Незначительная отрицательная динамика (0,2 %) наблюдалась только в сегменте «пентагонов». Квартиры в таких домах сегодня предлагаются по 52 575 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика