УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

25.07.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения на

18.07.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

58 444

+0,2

+0,5

Центр

78 027

+0,7

+0,8

49 883 (+1,4)

120 104 (+1,0)

1-й пояс

59 742

+0,3

+0,6

45 447   (0,0)

79 147 (+1,0)

2-й пояс

50 885

+0,3

+0,7

38 755 (+1,6)

68 433 (+0,9)

3-й пояс

47 530

+0,3

+0,9

37 205 (+1,6)

63 349 (+1,4)

4-й пояс

39 774

0,0

–0,4

25 018 (–4,7)

55 950 (+5,9)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

115 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.       

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 В середине июля положительная динамика цен на рынке жилья сохранилась. С начала года стоимость квартир в городе поднялась на +5,4 %. За последние четыре недели рост составил около +0,5 %. На 18 июля 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 444 рубля.

Объем предложения продолжает снижаться уже в течение двух месяцев. За это время он сократился на –5 %, при этом с января по май на рынке наблюдалась положительная динамика данного показателя. Сегодня по Базе данных УПН выставляется на 1,5 % меньше квартир по сравнению с началом года. Это около 7300 объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах сколько-нибудь заметный рост за последние четыре недели наблюдался лишь в районе Центра, где стоимость квартир поднялась на +0,7 %. Средняя цена здесь составляет сегодня 78 027 руб./кв. м. В первом, втором и третьем поясах динамика средних показателей в этот период оказалась абсолютно одинаковой – +0,3 %. Цены на жилье на этих территориях соответственно составляют 59 742 руб./кв. м, 50 885 руб./кв. м и 50 885 руб./кв. м. В районах четвертого пояса стоимость жилья за последние четыре недели не изменилась. Квартиры здесь предлагаются в среднем по 39 774 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки различались более существенно. Так однокомнатные квартиры выросли в цене на +1,0 %, достигнув среднего показателя 63 177 руб./кв. м. В то же время многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами – «опустились» в цене на –0,3 %. Их стоимость сегодня составляет 61 198 руб./кв. м. Цены на «двушки» и «трешки» в последние четыре недели выросли практически одинаково – на +0,5 % и +0,4 %. Сегодня они составляют соответственно 56 780 руб./кв. м и 57 755 руб./кв. м.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа не превысила общегородской уровень. На +0,7 % за четыре недели выросла стоимость «брежневок» и «полнометражек» (средние цены в данных сегментах составляют соответственно 53 322 руб./кв. м и 51 707 руб./кв. м). Чуть ниже динамика в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они поднялись в цене на +0,6 % (средний показатель 69 470 руб./кв. м). Квартиры улучшенной планировки в это время выросли только на +0,4 % (55 457 руб./кв. м). «Пентагоны» и «хрущевки» в цене практически не изменились – динамика составила +0,1-0,2 %. Квартиры в таких домах сегодня предлагаются по 52 610 руб./кв. м и 53 453 руб./кв. м соответственно.

 Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика