УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

18.07.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена

предложения

на 11.07.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

58 328

+0,2

+0,4

Центр

77 459

–0,2

–0,1

49 647 (+1,7)

118 164 (–0,7)

1-й пояс

59 545

+0,1

+0,2

45 477 (–0,1)

78 862 (+0,6)

2-й пояс

50 744

+0,1

+0,5

38 631 (+1,5)

68 256 (+0,4)

3-й пояс

47 411

–0,1

+1,0

37 184 (+3,1)

63 449 (+1,5)

4-й пояс

39 780

+0,1

–1,1

25 376 (–4,3)

54 255 (+3,2)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

113 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 На рынке жилья Екатеринбурга к началу июля у ценовых показателей наблюдается в основном положительная динамика. За полгода стоимость квартир в городе выросла на 5,2 %. При этом за последние четыре недели этот показатель вырос только на 0,4 %. На 11 июля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 328 рублей.

За последние полтора месяца наметилось также некоторое снижение объема предложения, который до этого – с января по май – показывал незначительную положительную динамику. Сокращение предлагаемых к продаже квартир, по базе данных УПН, составило за четыре недели 3,2 %, при этом показатель вышел на тот же уровень, что фиксировался в начале года. Агентствами недвижимости сегодня продается около 7400 объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в районах третьего пояса. Стоимость жилья здесь поднялась за четыре недели на 1 %. Средняя цена предложения составила 47 411 руб./кв. м. Во втором поясе рост показателя был существенно ниже – 0,5 %. Стоимость квартир здесь достигла отметки 50 744 руб./кв. м. Еще менее существенной была динамика в Центре и районах первого пояса, где цены оставались практически неизменными. Показатель по Центру снизился на 0,1 %, а по районам первого пояса подрос на 0,2 %. Средняя цена предложения в самом дорогом районе сегодня составляет 77 459 руб./кв. м, а стоимость квадратного метра в ближайших к нему районах – 59 545 руб. Заметное снижение стоимости квартир отмечалось в эти недели только в районах четвертого пояса. Здесь цена квадратного метра упала на 1,1 % до уровня 39 780 руб.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен заметно различались. В то время, как однокомнатные квартиры выросли в цене на 1,3 % (средний показатель в данном сегменте составил 63 155 руб./кв. м), многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами – опустились в цене с точно таким же индексом – на 1,3 %. Их стоимость сегодня составляет 61 061 руб./кв. м. Цены на «двушки» и «трешки» за прошедшие четыре недели выросли одинаково – на 0,4 %. Сегодня они составляют соответственно 56 694 и 57 654 руб./кв. м.

Расчеты в сегментах квартир различного типа ненамного превысили общегородской уровень. Стоимость «брежневок» за четыре недели выросла на 0,7 % (53 293 руб./кв. м). Чуть ниже динамика в сегментах «полнометражек» и «пентагонов», поднявшихся на 0,5 и 0,4 % соответственно (средние цены – 51 449 и 52 678 руб./кв. м). «Хрущевки» и квартиры улучшенной планировки подорожали только на 0,2 % (53 460 и 55 310 руб./кв. м). Меньше всего – на 0,1 % – выросли в цене «спецпроекты», стоимость которых оказалась на уровне 69 204 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.02.2018

USD 56.3554 -0.42%
EUR 70.6471 -0.03%
63.50125 -0.21%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика