УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

18.07.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена

предложения

на 11.07.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

58 328

+0,2

+0,4

Центр

77 459

–0,2

–0,1

49 647 (+1,7)

118 164 (–0,7)

1-й пояс

59 545

+0,1

+0,2

45 477 (–0,1)

78 862 (+0,6)

2-й пояс

50 744

+0,1

+0,5

38 631 (+1,5)

68 256 (+0,4)

3-й пояс

47 411

–0,1

+1,0

37 184 (+3,1)

63 449 (+1,5)

4-й пояс

39 780

+0,1

–1,1

25 376 (–4,3)

54 255 (+3,2)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

113 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 На рынке жилья Екатеринбурга к началу июля у ценовых показателей наблюдается в основном положительная динамика. За полгода стоимость квартир в городе выросла на 5,2 %. При этом за последние четыре недели этот показатель вырос только на 0,4 %. На 11 июля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 328 рублей.

За последние полтора месяца наметилось также некоторое снижение объема предложения, который до этого – с января по май – показывал незначительную положительную динамику. Сокращение предлагаемых к продаже квартир, по базе данных УПН, составило за четыре недели 3,2 %, при этом показатель вышел на тот же уровень, что фиксировался в начале года. Агентствами недвижимости сегодня продается около 7400 объектов. Средний срок экспозиции квартир по-прежнему составляет около 3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в районах третьего пояса. Стоимость жилья здесь поднялась за четыре недели на 1 %. Средняя цена предложения составила 47 411 руб./кв. м. Во втором поясе рост показателя был существенно ниже – 0,5 %. Стоимость квартир здесь достигла отметки 50 744 руб./кв. м. Еще менее существенной была динамика в Центре и районах первого пояса, где цены оставались практически неизменными. Показатель по Центру снизился на 0,1 %, а по районам первого пояса подрос на 0,2 %. Средняя цена предложения в самом дорогом районе сегодня составляет 77 459 руб./кв. м, а стоимость квадратного метра в ближайших к нему районах – 59 545 руб. Заметное снижение стоимости квартир отмечалось в эти недели только в районах четвертого пояса. Здесь цена квадратного метра упала на 1,1 % до уровня 39 780 руб.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен заметно различались. В то время, как однокомнатные квартиры выросли в цене на 1,3 % (средний показатель в данном сегменте составил 63 155 руб./кв. м), многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами – опустились в цене с точно таким же индексом – на 1,3 %. Их стоимость сегодня составляет 61 061 руб./кв. м. Цены на «двушки» и «трешки» за прошедшие четыре недели выросли одинаково – на 0,4 %. Сегодня они составляют соответственно 56 694 и 57 654 руб./кв. м.

Расчеты в сегментах квартир различного типа ненамного превысили общегородской уровень. Стоимость «брежневок» за четыре недели выросла на 0,7 % (53 293 руб./кв. м). Чуть ниже динамика в сегментах «полнометражек» и «пентагонов», поднявшихся на 0,5 и 0,4 % соответственно (средние цены – 51 449 и 52 678 руб./кв. м). «Хрущевки» и квартиры улучшенной планировки подорожали только на 0,2 % (53 460 и 55 310 руб./кв. м). Меньше всего – на 0,1 % – выросли в цене «спецпроекты», стоимость которых оказалась на уровне 69 204 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 13.11.2018

USD 67.5238 +1.01%
EUR 76.0926 +0.38%
71.8082 +0.67%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика