УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

27.06.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения

на 20.06.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

58 164

+0,1

+0,3

Центр

77 431

–0,1

+0,2

49 207 (+0,4)

118 907 (+0,1)

1-й пояс

59 359

–0,1

–0,3

45 467 (–0,5)

78 336 (–0,3)

2-й пояс

50 514

+0,0

+0,8

38 152 (+1,2)

67 840 (+0,5)

3-й пояс

47 108

+0,3

+1,0

36 605 (+2,0)

62 483 (+0,2)

4-й пояс

39 933

–0,8

–0,1

26 243 (+3,2)

52 854 (+0,6)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

90 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м. 

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 В последние недели темпы роста цен на жилье в Екатеринбурге снизились. Можно сказать, что стоимость квартир практически не меняется. Отдельные корректировки не влияют на общую картину и являются результатом структурных изменений. На 20 июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 164 рублей. За четыре недели этот показатель вырос лишь на 0,3 %, а с начала года – на 4,9 %.

В то же время объем предложения, в отличие от предыдущего месяца, стал показывать тенденцию к сокращению. Только за последнюю неделю в базе данных УПН с продажи было снято на 120 квартир больше, чем выставлено новых. В результате за четыре недели предложение «похудело» на 2 % и составило около 7550 объектов. Это, безусловно, отразилось и на показателях экспозиции. Средний срок нахождения квартир в базе данных за неделю снизился почти на 10 дней. Тем не менее он по-прежнему составляет около 3 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в районах второго и третьего поясов. Стоимость жилья здесь поднялась за четыре недели на 0,8 и 1 %. Средние цены предложения составили соответственно 50 514 и 47 108 руб./кв. м. В Центре существенной динамики не отмечалось. Цены в самом дорогом районе выросли на 0,2 %, до отметки 77 431 руб./кв. м. В то же время в районах первого и четвертого поясов отмечалась хоть и незначительная, но отрицательная корректировка ценовых показателей. Стоимость квартир здесь опустилась на 0,3 и 0,1 % соответственно. Средние показатели составили 59 359 и 39 933 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен также оказались «разнонаправленными». В то время, как однокомнатные и трехкомнатные квартиры выросли в цене на 0,5–0,6 % (средний показатель в данных сегментах составил 62 531 и 57 499 руб./кв. м), многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами – «опустились» на 1 %. Их стоимость сегодня составляет 61 400 руб./кв. м. Цены на «двушки» в последние четыре недели не менялись, остались на уровне 56 481 руб./кв. м.

Расчеты в сегментах квартир различного типа показали, что наибольший рост за прошедшие четыре недели наблюдался на «полнометражки», которые «поднялись» на 1,1 % до 51 360 руб./кв. м. В остальных сегментах корректировки были практически незаметными. Так, «хрущевки» и «пентагоны» повысились в цене лишь на 0,1–0,2 % (цены предложения составили 53 414 и 52 503 руб./кв. м соответственно). В то же время «брежневки», квартиры улучшенной планировки и «спецпроекты» «просели» на 0,1–0,3 %. Стоимость квадратного метра квартир в таких домах сегодня составляет 52 940, 55 254 и 69 059 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru




Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика