УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

13.06.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена

предложения

на 06.06.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

58 159

+0,1

+0,9

Центр

77 489

+0,2

+0,7

48 850 (–0,1)

118 379 (+0,4)

1-й пояс

59 559

–0,1

+0,6

45 608 (+0,4)

78 501 (+1,0)

2-й пояс

50 422

+0,2

+0,9

38 014 (+1,0)

67 620 (0,0)

3-й пояс

46 860

+0,3

+1,1

35 983 (+0,5)

62 258 (–0,1)

4-й пояс

40 259

+0,2

+0,8

25 806 (+3,0)

52 900 (–1,0)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

89 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.      

 

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 Темпы изменения цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остаются невысокими. За прошедшие четыре недели средний показатель по городу поднялся на 0,9 %, при этом с начала года динамика стоимости жилья составила +4,9 %. На 6 июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 58 159 руб./кв. м.

Объем предложения с начала года также постепенно увеличивается. Так, за последние четыре недели в базе данных УПН появилось на 50 объектов больше, чем было снято с продажи. Всего же сегодня на продажу выставляется на 3 % больше квартир, чем в декабре 2010 г. Только в базе данных УПН через агентства недвижимости в Екатеринбурге предлагается более 7650 объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2–2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше – в среднем около 3 месяцев.

В различных территориальных сегментах ценовые показатели также демонстрировали положительную динамику. Наиболее существенный рост отмечался в районах третьего пояса. Стоимость жилья здесь поднялась на 1,1 % до уровня 46 860 руб./кв. м. Чуть менее существенным был рост цен в районах второго пояса. Здесь стоимость жилья поднялась на 0,9 %. Сейчас квартиры в этих районах предлагаются по 50 422 руб./кв. м. В четвертом поясе стоимость жилья поднялась на 0,8 %. Сегодня за квадратный метр в этих районах просят 40 259 руб. Еще ниже показатель роста в Центре, где цена «квадрата» поднялась на 0,7 % до уровня 77 489 руб. Меньше всего в последнее время дорожали квартиры в первом поясе. Они «подросли» только на 0,6 % (59 559 руб./кв. м).

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен в основном сохраняли положительную динамику. Не изменились лишь цены на однокомнатные квартиры, которые предлагаются по 62 188 руб./кв. м. В то же время «двушки» выросли в цене на 0,5 % до отметки 56 601 руб./кв. м. Еще больший рост в сегменте многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир, которые подорожали на 0,9 %, достигнув отметки 62 216 руб./кв. м. А лидером в этом отношении стали «трешки», которые выросли в цене за четыре недели на 1,8 % (57 462 руб./кв. м).

Расчеты в сегментах квартир различного типа показали, что наибольший рост за прошедший месяц наблюдался на «спецпроекты». Цены здесь поднялись на 2,3 %. Средняя цена таких квартир составляет сегодня 69 397 руб./кв. м. На условном втором месте на этот раз оказались «полнометражки», которые подорожали на 1,7 % (51 279 руб./кв. м). Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Так, «хрущевки» и «брежневки» подорожали на 0,3 % (средняя цена 53 444 и 53 021 руб./кв. м соответственно), квартиры улучшенной планировки – на 0,2 % (средняя цена 55 203 руб./кв. м), а «пентагоны» остались на прежнем уровне – 52 522 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика