УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

06.06.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения

на 30.05.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

58 074

+0,2

+0,8

Центр

77 320

0,0

+1,1

48 691 (+1,3)

118 451 (+1,5)

1-й пояс

59 592

+0,1

+0,9

45 647 (+1,1)

78 466 (+0,9)

2-й пояс

50 343

+0,4

+0,6

38 036 (+1,1)

67 638 (+0,3)

3-й пояс

46 715

+0,1

+0,6

35 827 (0,0)

62 522 (+0,2)

4-й пояс

40 182

+0,5

+0,9

25 230 (+0,7)

53 243 (+0,5)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

92 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.      

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняются невысокие темпы роста цен. За прошедшие четыре недели средний показатель по городу поднялся на 0,8 %, при этом с начала года положительная динамика стоимости жилья составила 4,8 %. На 30 мая 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, преодолела очередной «тысячный рубеж» и составила 58 074 руб./кв. м.

Объем предложения с начала года также постепенно увеличивается. Так, за четыре недели в базе данных УПН появилось на 1340 новых объектов больше, чем было снято с продажи. Всего же с начала года на продажу выставляется на 4 % больше квартир, чем в декабре 2010 г. Только в базе данных УПН через агентства недвижимости в Екатеринбурге предлагается более 7700 таких объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2–2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше – в среднем, около 3 месяцев.

В течение мая в различных территориальных сегментах ценовые показатели демонстрировали в основном положительную динамику. Наиболее существенный рост отмечался в Центре города. Стоимость жилья здесь поднялась на 1,1 % до уровня 77 320 руб./кв. м. Чуть менее существенным был рост цен в районах первого и четвертого поясов. Здесь стоимость жилья поднялась на 0,9 %. Сейчас квартиры в этих районах предлагаются по 59 592 и 40 182 руб./кв. м соответственно. Во втором и третьем поясах стоимость жилья поднялась только на 0,6 %. Сегодня за квадратный метр в этих районах просят 50 343 и 46 715 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен также сохраняли положительную динамику. За четыре недели однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,3 %. Сегодня по городу такие объекты продаются в среднем по 62 241 и 56 526 руб./кв. м. В то же время многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры подорожали на 0,8 %, достигнув отметки 62 053 руб./кв. м. Наибольший рост в этот период отмечался на «трешки», которые за месяц стали дороже на 1,6 %. Цена квадратного метра в таких квартирах составляет сегодня, в среднем, 57 316 руб.

Расчеты в сегментах квартир различного типа показали, что наибольший рост цен за последние четыре недели наблюдался на «спецпроекты» – цены поднялись на 1,7 %. Средняя цена таких квартир составляет сегодня 69 264 руб./кв. м. На условном втором месте на этот раз оказались «полнометражки», которые подорожали на 1,2 % (51 095 руб./кв. м). Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Так, «хрущевки» подорожали на 0,4 % (средняя цена 53 333 руб./кв. м), квартиры улучшенной планировки – на 0,5 % (средняя цена 55 337 руб./кв. м), а «пентагоны» – на 0,6 % (52 469 руб./кв. м). Меньше всего изменились цены на «брежневки». В этом сегменте динамика составила только +0,2 %, за квадратный метр таких квартир сегодня просят 53 040 руб.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика