УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

25.04.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

 

Район

Средняя цена

предложения

на 18.04.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

57 378

0,0

+0,6

Центр

77 274

+0,3

+1,3

48 798 (+0,46)

119 009 (+1,54)

1-й пояс

58 734

–0,1

+0,6

44 753 (+0,79)

77 250 (+1,46)

2-й пояс

49 965

+0,1

+1,1

37 600 (+0,31)

67 593 (+0,31)

3-й пояс

46 418

0,0

+0,9

36 015 (+0,74)

61 745 (+0,34)

4-й пояс

40 046

+1,4

+0,2

25 542 (–0,72)

54 805 (–1,56)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

76 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 Стабильная ситуация на рынке жилья Екатеринбурга сохраняется. За прошедшую неделю средний уровень стоимости квартир в городе не изменился. Положительная корректировка за четыре недели составила менее 1 %. На 18 апреля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 378 руб. Объем предложения с начала года также демонстрирует положительную динамику. За предыдущие четыре недели в базе данных УПН было снято с продажи около 2570 объектов и выставлено 2840. С начала года количество предлагаемых к продаже квартир выросло на 3,6 %.

В различных территориальных сегментах вторичного рынка жилья также сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Наиболее высокими за последние четыре недели они были в Центре, где стоимость квартир выросла на 1,3 % и составила 77 274 руб./кв. м. Чуть меньше корректировка цен была в районах второго пояса. Она составила +1,1 %, средняя цена предложения здесь 49 965 руб./кв. м. В третьем поясе квартиры за четыре недели подорожали на 0,9 %, достигнув уровня 46 418 руб./кв. м.В первом поясе стоимость квадратного метра составила 58 734 руб., а динамика – +0,6%. Цены на жилье в районах четвертого пояса в этот период практически не изменились – 40 046 руб./кв. м и +0,2 %.

В сегментах квартир различных размеров также наблюдался незначительный рост стоимости. Одно- и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,8 %. Стоимость квадратного метра таких объектов составляет сегодня, в среднем, 61 453 и 56 181 руб. соответственно. «Трешки» подорожали за четыре недели только на 0,4 %. Цена «квадрата» здесь – 56 213 руб./кв. м. Наиболее заметным оказалось повышение стоимости многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир, которые выросли на 1,5 %. Квадратный метр в них стоит теперь 61 111 руб.

Кроме того, за последние четыре недели лидерами роста оказались квартиры в «пентагонах» и «спецпроектах». Оба типа выросли в цене на 1,4 %. Цена квадратного метра в таких объектах составляет сегодня 52 055 и 67 858 руб. соответственно. Также высокие показатели роста фиксировались в сегменте «хрущевок», цена на которые достигла 53 170 руб./кв. м. Они подорожали на 1,2 %. В остальных сегментах рост цен был несущественным. Так, «брежневки» поднялись только на 0,6 % (средняя цена по городу 52 398 руб./кв. м), а «полнометражки» и квартиры улучшенной планировки – на 0,4 % (50 646 и 54 794 руб./кв. м).

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62,

E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 19.05.2018

USD 61.9408 +0.19%
EUR 73.1769 +0.21%
67.55885 +0.2%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика