УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

11.04.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена

предложения

на 04.04.2011,руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

57 326

0,36

0,90

Центр

76 700

0,12

1,45

48 806 (+1,43)

118 144 (+1,51)

1-й пояс

58 629

0,24

0,68

44 550 (+0,94)

76 773 (+0,79)

2-й пояс

49 747

0,34

1,10

37 589 (+1,24)

67 575 (+0,87)

3-й пояс

46 283

0,15

0,87

36 020 (+0,85)

61 439 (+0,43)

4-й пояс

39 924

-0,24

1,01

24 162 (–8,36)

55 297 (+3,32)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

75 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

  

  Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 

 В последние недели темпы роста цен на вторичном рынке жилья сохраняются на низком уровне. За четыре недели стоимость квартир в городе выросла на 0,9 %. На 4 апреля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 326 рублей. Объем предложения с начала года также демонстрирует положительную динамику, сохраняясь на достаточно высоком уровне – 7000–7500 объектов. Так, за последние четыре недели в базе данных УПН было снято с продажи около 2600 и выставлено 2770 объектов. Однако темпы этого процесса остаются небольшими – с начала года количество предлагаемых к продаже квартир выросло лишь на 0,7 %.     

 В различных территориальных сегментах вторичного рынка жилья также сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Наибольшая динамика за прошедшие четыре недели фиксировалась в Центре. Стоимость квартир здесь поднялась на 1,5 % и составила 76 700 руб./кв. м. В районах второго, третьего и четвертого поясов показатели роста были схожими – от 0,9 до 1,1 %. Стоимость квартир на 4 апреля составила 49 747, 46 283 и 39 924 руб./кв. м соответственно. Наименьший рост отмечался в районах первого пояса, где цены выросли на 0,7 %, а средний показатель составил 58 629 руб./кв. м. 

 В сегментах квартир различных размеров также наблюдалась положительная ценовая динамика. Так, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц на 0,7 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 56 006 и 56 092 руб./кв. м. Более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Здесь рост цен фиксировался в пределах 1,6 и 1,7 % соответственно. Средние их показатели составляют 61 547 и 60 792 руб./кв. м. 

Расчеты средних показателей по квартирам различного типа показали, что лидерами роста за последний месяц оказались «хрущевки» и «брежневки», которые поднялись в цене на 1,7–1,8 %. Средняя цена на них выросла до 52 871 и 52 317 руб./кв. м соответственно. Также высокие показатели роста фиксировались в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они подорожали на 1,5 % и сегодня цена на них достигла отметки 67 659 руб./кв. м. В остальных сегментах корректировка показателя была менее существенной. Так, «пентагоны» выросли в этот период на 1 %, их средний показатель – 51 748 руб./кв. м. Еще меньше изменились цены на квартиры улучшенной планировки. Они за четыре недели подросли на 0,7 % до уровня 54 770 руб./кв. м. Самая низкая динамика сохранилась в сегменте «полнометражек» (квартир в сталинских домах). Они за четыре недели подорожали только на 0,6 %. Цены на них составили в среднем 50 408 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru     

 

 

 

        

 

          



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.08.2018

USD 66.8932 +0.78%
EUR 76.0576 +1.11%
71.4754 +0.95%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика