УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

11.04.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена

предложения

на 04.04.2011,руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

57 326

0,36

0,90

Центр

76 700

0,12

1,45

48 806 (+1,43)

118 144 (+1,51)

1-й пояс

58 629

0,24

0,68

44 550 (+0,94)

76 773 (+0,79)

2-й пояс

49 747

0,34

1,10

37 589 (+1,24)

67 575 (+0,87)

3-й пояс

46 283

0,15

0,87

36 020 (+0,85)

61 439 (+0,43)

4-й пояс

39 924

-0,24

1,01

24 162 (–8,36)

55 297 (+3,32)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

75 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

  

  Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 

 В последние недели темпы роста цен на вторичном рынке жилья сохраняются на низком уровне. За четыре недели стоимость квартир в городе выросла на 0,9 %. На 4 апреля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 326 рублей. Объем предложения с начала года также демонстрирует положительную динамику, сохраняясь на достаточно высоком уровне – 7000–7500 объектов. Так, за последние четыре недели в базе данных УПН было снято с продажи около 2600 и выставлено 2770 объектов. Однако темпы этого процесса остаются небольшими – с начала года количество предлагаемых к продаже квартир выросло лишь на 0,7 %.     

 В различных территориальных сегментах вторичного рынка жилья также сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Наибольшая динамика за прошедшие четыре недели фиксировалась в Центре. Стоимость квартир здесь поднялась на 1,5 % и составила 76 700 руб./кв. м. В районах второго, третьего и четвертого поясов показатели роста были схожими – от 0,9 до 1,1 %. Стоимость квартир на 4 апреля составила 49 747, 46 283 и 39 924 руб./кв. м соответственно. Наименьший рост отмечался в районах первого пояса, где цены выросли на 0,7 %, а средний показатель составил 58 629 руб./кв. м. 

 В сегментах квартир различных размеров также наблюдалась положительная ценовая динамика. Так, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц на 0,7 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 56 006 и 56 092 руб./кв. м. Более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Здесь рост цен фиксировался в пределах 1,6 и 1,7 % соответственно. Средние их показатели составляют 61 547 и 60 792 руб./кв. м. 

Расчеты средних показателей по квартирам различного типа показали, что лидерами роста за последний месяц оказались «хрущевки» и «брежневки», которые поднялись в цене на 1,7–1,8 %. Средняя цена на них выросла до 52 871 и 52 317 руб./кв. м соответственно. Также высокие показатели роста фиксировались в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они подорожали на 1,5 % и сегодня цена на них достигла отметки 67 659 руб./кв. м. В остальных сегментах корректировка показателя была менее существенной. Так, «пентагоны» выросли в этот период на 1 %, их средний показатель – 51 748 руб./кв. м. Еще меньше изменились цены на квартиры улучшенной планировки. Они за четыре недели подросли на 0,7 % до уровня 54 770 руб./кв. м. Самая низкая динамика сохранилась в сегменте «полнометражек» (квартир в сталинских домах). Они за четыре недели подорожали только на 0,6 %. Цены на них составили в среднем 50 408 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru     

 

 

 

        

 

          



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика