УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

01.04.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

 

 

Средняя цена

предложения

на 28.03.2011, руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

57 120

+0,16

+0,91

Центр

76 607

+0,40

+1,23

48 653 (+1,00)

118 974 (+1,76)

1-й пояс

58 491

+0,14

+0,69

44 453 (+0,94)

76 290 (+0,12)

2-й пояс

49 579

+0,33

+1,18

37 373 (+0,67)

67 725 (+1,83)

3-й пояс

46 212

+0,45

+0,85

36 038 (+1,34)

61 439 (+0,94)

4-й пояс

40 021

+0,09

+1,80

25 201 (–4,42)

55 757 (+6,91)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

80 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц:Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

В последнее время на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге сохраняется незначительная положительная динамика ценовых показателей. За четыре недели стоимость квартир в городе выросла на 0,9 %. На 28 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, составила 57 120 руб. Объем предложения по-прежнему сохраняется на высоком уровне и практически не меняется с конца прошлого года. Так, в течение марта в базе данных УПН было снято с продажи около 2450 объектов и выставлено 2560 новых. С начала года объем предложения колеблется на уровне 7000–7500 объектов.

В различных территориальных сегментах вторичного рынка жилья также сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Наибольшая динамика за последние четыре недели фиксировалась в районах четвертого ценового пояса. Стоимость квартир здесь поднялась на 1,8 % и составила 40 021 руб./кв. м. На остальных территориях динамика оказалась менее существенной. Так, в Центре и районах второго ценового пояса цены на жилье выросли на 1,2 %. Сегодня стоимость квадратного метра здесь составляет 76 607 и 49 579 руб. соответственно. В районах третьего пояса динамика в тот же период составила 0,9 %, что вывело абсолютный показатель на отметку 46 212 руб./кв. м. Наименьший рост отмечался в районах первого пояса, где цены выросли на 0,7 %, а средний показатель составил 58 491 руб./кв. м.

Динамика цен на квартиры различных размеров также отличалась. Например, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц на 0,6 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня соответственно 55 791 и 55 948 руб./кв. м. Значительно более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Здесь рост цен фиксировался в пределах 1,6 и 1,8 % соответственно. Средние показатели составляют 61 388 и 60 396 руб./кв. м.

В разрезе квартир различного типа изменения также были неодинаковыми. Лидерами роста за последние четыре недели оказались «брежневки», которые поднялись в цене на 2,4 %. Средняя цена на них выросла до 52 214 руб./кв. м. Высокие показатели роста фиксировались также в сегментах «хрущевок» и «пентагонов». Они подорожали на 1,7 и 1,3 % соответственно. Сегодня цены на такие квартиры достигла отметок 52 590 и 51 639 руб./кв. м. Значительно меньшая корректировка наблюдалась в остальных сегментах. «Спецпроекты» (квартиры в современных домах) выросли в цене на 0,9 %, стоимость квадратного метра в таких домах составила 67 197 руб. Еще меньше изменились цены на квартиры улучшенной планировки. Они за четыре недели подросли на 0,6 % до уровня 54 648 руб./кв. м. Совсем не изменились цены только на квартиры в «сталинских» домах, которые остаются на отметке 50 354 руб./кв. м.

 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.11.2018

USD 65.9931 -0.93%
EUR 74.9022 -0.84%
70.44765 -0.88%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика