УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

25.03.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена

предложения

на 21.03.2011, руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

57 026

+0,35

+1,47

-

-

Центр

76 300

+0,23

+1,25

48 576 (+0,77)

117 206 (+0,54)

1-й пояс

58 409

-0,33

+0,71

44 401 (+1,00)

76 139 (0,00)

2-й пояс

49 417

+0,28

+1,10

37 483 (+1,82)

67 382 (+1,28)

3-й пояс

46 004

+0,19

+0,61

35 752 (+0,52)

61 538 (+1,54)

4-й пояс

39 985

+0,44

+0,87

25 727 (-3,19)

55 676 (+4,37)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели 

 84дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц:Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

За последние четыре недели стоимость вторичного жилья в городе выросла на 1,5 %. На 21 марта 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 026 руб. Объем предложения по-прежнему сохраняется на высоком уровне и практически не меняется с конца прошлого года. Так за последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи около 2300 объектов и столько же выставлено новых. С начала года объем предложения колеблется на уровне 7000-7500 объектов.

В большинстве территориальных сегментов вторичного рынка жилья сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Так в Центре, где за последние недели был зафиксирован наибольший по сравнению с другими территориями рост показателя, квартиры подорожали на 1,3 %. Сегодня стоимость квадратного метра здесь составляет 76 300 руб. Чуть ниже была динамика в районах второго пояса, где средний показатель сейчас составляет 49 417 руб./кв. м. Он вырос за четыре недели на 1,1 %. В районах первого третьего и четвертого поясов динамика составила 0,6-0,8 %. Стоимость квартир здесь зафиксирована на отметках 58 409 руб./кв. м, 46 004 руб./кв. м и 39 985 руб./кв. м соответственно.

Динамика цен на квартиры различных размеров более равномерна. Так двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц на 1,2-1,3 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 55 731 руб./кв. м, 55 973 руб./кв. м. Чуть более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Здесь рост цен фиксировался в пределах 1,5-1,6 %. Средние показатели составляют соответственно 60 983 руб./кв. м и 60 231 руб./кв. м.

В разрезе квартир различного типа изменения были более разнообразными. Лидерами роста за последние четыре недели оказались «хрущевки» и «брежневки», которые поднялись в цене на 2,1 и 2,4 % соответственно. Средняя цена на такие квартиры составляет 52 529 руб./кв. м и 52 096 руб./кв. м соответственно. Чуть меньше показатель роста на «спецпроекты» – 1,6 % – стоимость которых поднялась до 66 938 руб./кв. м. «Пентагоны», «полнометражки» и квартиры улучшенной планировки подорожали за четыре недели на 0,6-0,7% (51 343 руб./кв. м, 50 429 руб./кв. м и 54 589 руб./кв. м).

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm


 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика