УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

25.03.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена

предложения

на 21.03.2011, руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

57 026

+0,35

+1,47

-

-

Центр

76 300

+0,23

+1,25

48 576 (+0,77)

117 206 (+0,54)

1-й пояс

58 409

-0,33

+0,71

44 401 (+1,00)

76 139 (0,00)

2-й пояс

49 417

+0,28

+1,10

37 483 (+1,82)

67 382 (+1,28)

3-й пояс

46 004

+0,19

+0,61

35 752 (+0,52)

61 538 (+1,54)

4-й пояс

39 985

+0,44

+0,87

25 727 (-3,19)

55 676 (+4,37)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели 

 84дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц:Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

За последние четыре недели стоимость вторичного жилья в городе выросла на 1,5 %. На 21 марта 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 026 руб. Объем предложения по-прежнему сохраняется на высоком уровне и практически не меняется с конца прошлого года. Так за последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи около 2300 объектов и столько же выставлено новых. С начала года объем предложения колеблется на уровне 7000-7500 объектов.

В большинстве территориальных сегментов вторичного рынка жилья сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Так в Центре, где за последние недели был зафиксирован наибольший по сравнению с другими территориями рост показателя, квартиры подорожали на 1,3 %. Сегодня стоимость квадратного метра здесь составляет 76 300 руб. Чуть ниже была динамика в районах второго пояса, где средний показатель сейчас составляет 49 417 руб./кв. м. Он вырос за четыре недели на 1,1 %. В районах первого третьего и четвертого поясов динамика составила 0,6-0,8 %. Стоимость квартир здесь зафиксирована на отметках 58 409 руб./кв. м, 46 004 руб./кв. м и 39 985 руб./кв. м соответственно.

Динамика цен на квартиры различных размеров более равномерна. Так двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц на 1,2-1,3 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 55 731 руб./кв. м, 55 973 руб./кв. м. Чуть более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Здесь рост цен фиксировался в пределах 1,5-1,6 %. Средние показатели составляют соответственно 60 983 руб./кв. м и 60 231 руб./кв. м.

В разрезе квартир различного типа изменения были более разнообразными. Лидерами роста за последние четыре недели оказались «хрущевки» и «брежневки», которые поднялись в цене на 2,1 и 2,4 % соответственно. Средняя цена на такие квартиры составляет 52 529 руб./кв. м и 52 096 руб./кв. м соответственно. Чуть меньше показатель роста на «спецпроекты» – 1,6 % – стоимость которых поднялась до 66 938 руб./кв. м. «Пентагоны», «полнометражки» и квартиры улучшенной планировки подорожали за четыре недели на 0,6-0,7% (51 343 руб./кв. м, 50 429 руб./кв. м и 54 589 руб./кв. м).

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm


 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика