УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

16.03.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



 

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена предложения

на 14.03.2011, руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

56 829

+0,02

+1,13

-

-

Центр

76 125

+0,69

+0,57

48 353 (+0,27)

118 157 (+1,12)

1-й пояс

58 219

-0,03

+0,56

44 095 (+0,77)

75 973 (-0,31)

2-й пояс

49 277

+0,14

+1,16

37 397 (+1,64)

66 550 (+0,72)

3-й пояс

45 916

+0,07

+0,77

35 539 (+0,04)

61 518 (+2,13)

4-й пояс

39 810

+0,73

+0,58

27 098 (+1,18)

53 586 (+1,31)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели 

85 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц:Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

За последние четыре недели в среднем по городу стоимость квартир не изменилась. На 14 марта 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 56 829 руб. За месяц изменение показателя составило +1,1 %.

В большинстве территориальных сегментов вторичного рынка жилья сохранялись невысокие темпы роста ценовых показателей. В Центре, первом и четвертом поясах стоимость жилья за четыре недели выросла одинаково – на 0,6 %. Средние показатели на данных территориях составляют сегодня 76 125 руб./кв. м, 58 219 руб./кв. м и 39 810 руб./кв. м соответственно. Чуть выше уровень корректировки в районах третьего ценового пояса. Здесь ценовые показатели поднялись на 0,8 % до отметки 45 916 руб./кв. м. наиболее высокий уровень роста в последние недели фиксировался в районах второго ценового пояса, где квартиры подорожали на 1,2 %. Средняя цена предложения здесь составляет сегодня 49 277 руб./кв. м.

Объем предложения на вторичном рынке в последние недели также не изменился. По Базе данных УПН он сохраняется на уровне 7000-7500 объектов. По сравнению с началом года число объектов сократилось только на 1 %.

Что касается размеров квартир, то за последние четыре недели динамика цен здесь была достаточно равномерна. Двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры подорожали практически одинаково – на 1,0 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 55615 руб./кв. м, 55741 руб./кв. м и 60031 руб./кв. м соответственно. Чуть более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных квартир, которые выросли на 1,6 %. Их стоимость составляет 60 706 руб./кв. м.

В разрезе квартир различного типа изменения были более разнообразными. Лидерами роста за последние четыре недели оказались «хрущевки» и «брежневки», которые поднялись в цене на 2,0 и 1,8 % соответственно. Средняя цена на такие квартиры составляет 52 210 руб./кв. м и 51 488 руб./кв. м соответственно. Чуть меньше показатель роста на «спецпроекты» – 1,4 % – стоимость которых поднялась до 66 845 руб./кв. м. «Пентагоны» и квартиры улучшенной планировки подорожали за четыре недели на 0,9 и 0,7 % (51 272 руб./кв. м и 54 410 руб./кв. м). Не изменилась лишь стоимость квартир в «полнометражках», где она составляет 50 184 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.02.2018

USD 56.3554 -0.42%
EUR 70.6471 -0.03%
63.50125 -0.21%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика