УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

14.02.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена предложения на 14.02.2011, руб./кв. м

Изменение за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

56 196

+0,19

+0,80

Центр

75 693

+0,15

+1,70

48 222 (+1,23)

116 846 (+2,60)

1-й пояс

57 895

–0,07

+0,47

43 760 (+0,64)

76 207 (–0,42)

2-й пояс

48 710

+0,17

+1,49

36 795 (–0,02)

66 071 (+1,64)

3-й пояс

45 564

+0,32

+0,99

35 524 (+2,59)

60 235 (–0,11)

4-й пояс

39 582

+0,30

+1,51

26 783 (+2,69)

52 895 (+3,55)

Средний срок экспозиции за последние 6 недель

76 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

На вторичном рынке жилья сегодня по-прежнему сохраняется стабильная ситуация. Положительная корректировка ценовых и объемных показателей хоть и наблюдается в большинстве сегментов, однако ее темпы невысоки. Наиболее заметным изменением последнего времени стала стабилизация объема предложения. Если в конце прошлого года количество выставляемых на продажу объектов сокращалось, то сегодня этот показатель практически не претерпевает изменений. В последний месяц даже отмечается некоторый рост числа предложений. Так, например, за последние две недели в базу данных УПН было выставлено на 150 объектов больше, чем снято из нее. В результате этой тенденции средний срок экспозиции объектов постепенно снижается. За последние шесть недель он составил 76 дней.

Ценовые показатели меняются, как отмечалось выше, невысокими темпами. В среднем, по городу корректировка стоимости жилья за четыре недели составила +0,8 %. На 14 февраля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 56 196 руб. Положительные корректировки средних показателей наблюдаются практически во всех сегментах, однако их абсолютное значение несущественно.

Наиболее высокий рост цен фиксировался за последние четыре недели в Центре. Здесь средняя стоимость жилья выросла на 1,7 % и составляет сегодня 75 693 руб./кв. м. Близкие показатели роста отмечались в районах второго и четвертого поясов, где цены на квартиры поднялись на 1,5 % и составляют сегодня 48 710 руб./кв. м и 39 582 руб./кв. м соответственно. В третьем поясе корректировка показателя составила +1 %. Средняя цена предложения здесь находится на отметке 45 564 руб./кв. м. Наименьший рост фиксировался в последние четыре недели в районах первого ценового пояса, где квартиры подорожали только на 0,5 % (средний показатель – 57 895 руб./кв. м).

Что касается размеров квартир, то за прошедшие четыре недели наибольший рост цен отмечался у двухкомнатных квартир, которые поднялись в цене на 1,2 %. Стоимость трехкомнатных квартир и квартир с четырьмя и более комнатами увеличилась на 0,7–0,8 %. В то же время однокомнатные квартиры в цене практически не изменились.

В разрезе квартир различного типа отмечались более значительные изменения. Так, «хрущевки» подорожали за четыре недели на 1,6 % – это самый высокий показатель. В то же время «брежневки», «пентагоны» и «спецпроекты» подорожали на 1,1–1,3 %. Менее всего корректировались цены на квартиры улучшенной планировки и «полнометражки». Они подорожали только на 0,5 и 0,2 % соответственно.

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 25.05.2018

USD 61.4090 -0.3%
EUR 72.0082 -0.24%
66.7086 -0.27%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика