УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

01.02.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена предложения на 31.01.2011, руб./кв. м

 

Изменение за неделю, %

 

Изменение за 4 недели, %

 

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

56 057

+0,16

+0,95

-

-

Центр

75 416

+0,30

+1,69

47 876 (+1,13)

116 983 (+2,59)

1-й пояс

57 845

+0,23

+0,85

43 897 (+1,46)

76 634 (+0,44)

2-й пояс

48 376

+0,60

+1,10

36 928 (+0,79)

65 321 (+0,84)

3-й пояс

45 325

+0,35

+0,88

35 075 (+1,65)

59 985 (-0,01)

4-й пояс

39 462

+0,76

+1,98

26 844 (+1,65)

52 729 (+3,76)

Средний срок экспозиции за последние 6 недель

97 дня

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.  

Наименование   ценового пояса

   Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

Стабильная ситуация на рынке жилья Екатеринбурга сохраняется. Не смотря на высокую активность продавцов и покупателей, которая отмечалась в конце прошлого года, ценовые показатели существенных изменений по-прежнему не претерпевают. Положительные корректировки средних цен предложения наблюдаются практически во всех сегментах, однако их абсолютное значение крайне несущественно.

Сроки экспозиции объектов, которые из-за новогодних каникул резко вросли, сегодня постепенно снижаются. Средний показатель за последние шесть недель составил 97 дней. Ротация объектов в Базе данных УПН нормализуется. В последнюю неделю было выставлено только на 40 объектов больше, чем снято с продажи. Тем не менее, тенденция к сокращению объема предложения сохраняется. Всего за последние четыре недели объем предложения сократился на 0,6 %. А по сравнению с пиковыми показателями июня 2010 г. это снижение составило более 21 %.

Ценовые показатели за последнее время практически не менялись. В среднем по городу корректировка стоимости жилья за четыре недели составил +0,2 %. На 24 января 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 56 057 руб.

Наиболее высокий рост цен фиксировался за последние четыре недели на территориях Центра и районов четвертого пояса. Здесь стоимость квартир поднялась на 1,7 % и 2 % соответственно. Однако такие изменения в значительной степени обусловлены изменениями структуры выборки, обусловленными все тем же сокращением объема предложения. В районах первого, второго и третьего поясов стоимость квартир практически не изменилась. Корректировки здесь сохранили положительную динамику в пределах 0,9-1,1 %.

Что касается размеров квартир, то за последние четыре недели наиболее высокий показатель роста отмечался для трехкомнатных и двухкомнатных квартир, которые поднялись в цене на 1,1 %. Однокомнатные квартиры в этот период подорожали только на 0,5 %. Корректировка в сегменте самых больших квартир с четырьмя и более комнатами составила только +0,3 %.

В разрезе квартир различного типа отмечались более значительные изменения. «Хрущевки» и «брежневки» подорожали за четыре недели на 1,5 %. Квартиры других типов поднялись в цене только на 0,5-0,7 %.

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm


 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.02.2018

USD 56.3554 -0.42%
EUR 70.6471 -0.03%
63.50125 -0.21%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика