УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

30.12.2010 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

Район

Средняя цена предложения на 27.12.2010, руб./кв. м

Изменение за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

55 427

+0,30

+1,12

Центр

73 784

+1,17

+3,01

47 184 (+1,27)

113 368 (+4,74)

1-й пояс

57 361

+0,07

+0,65

43 190 (+0,74)

76 260 (+0,64)

2-й пояс

47 782

+0,09

+0,33

36 715 (+0,77)

64 520 (+0,04)

3-й пояс

44 871

+0,31

+0,99

34 414 (+1,18)

59 948 (+0,96)

4-й пояс

38 660

+1,03

+1,76

26 312 (+6,27)

51 061 (+2,09)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

90 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.               

 

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru

За прошедшую неделю ценовая ситуация на рынке вторичного жилья продолжала развиваться в русле незначительного повышения цен. На 27 декабря средняя цена предложения квартир на вторичном рынке г.Екатеринбурга составила  55427  руб. за кв.м., изменившись за неделю на 0,30%, за последние 4 недели общее увеличение средней цены предложения составило 1,12%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели росли в диапазоне от 0,33 во втором ценовом поясе до 3,01% в центре. Недельные индексы изменения цен предложения колебались в диапазоне от +0,07% в первом ценовом поясе до +1,17 % в центре. 

Активность участников рынка с приближением к новогодним праздникам традиционно снижается, за неделю было снято с продажи менее 500 квартир и выставлено менее 300. Объем базы УПН вновь незначительно сократился и составляет на 27 декабря 7427 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели составил 90 дней.

 
По отдельным типам квартир средние цены за последние четыре недели изменялись с преобладанием умеренного роста, несколько снизились средние цены только на «хрущевки» и «пентагоны» в четвертом ценовом поясе, а также «спецпроекты» в первом, втором и четвертом ценовых поясах. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись с преобладанием умеренного роста.


Разброс цен на относительно дорогие и относительно дешевые квартиры в пределах одного ценового пояса за последние 4 недели вырос только центре, в остальных ценовых незначительно сократился. Цены в нижнем ценовом сегменте росли в диапазоне от 0,74% в первом ценовом поясе до +6,27% в четвертом ценовом поясе, в верхнем ценовом сегменте средние цены изменялись в диапазоне от +0,04% во втором ценовом поясе до +4,74% в центре. Разброс цен в целом продолжает оставаться весьма значительным – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза. 

В связи со значительным разбросом цен, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.

Генеральный директорООО "Урал-Эстэйт",

Президент Уральской Палаты Недвижимости                                                                                            Дэви М.М.

 

 

 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика