УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

01.12.2010 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена предложения на 29.11.2010, руб./кв. м

Изменение за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

54 814

+0,16

+0,99

Центр

71 626

-0,38

+0,36

46 5930 (+0,01%)

108 233 (+0,74%)

1-й пояс

56 992

+0,20

+1,00

42 873 (+1,41%)

75 778 (+0,24%)

2-й пояс

47 626

-0,01

+1,14

36 435 (+1,15%)

64 493 (+1,65%)

3-й пояс

44 432

+0,09

+0,65

34 014 (+0,83%)

59 378 (+0,61%)

4-й пояс

37 992

+0,02

-0,85

24 759 (-6,02%)

50 018 (-0,65%)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

87 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.         

Наименование   ценового пояса

   Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru

 За прошедшую неделю ценовая ситуация на рынке вторичного жилья продолжала развиваться в русле незначительного повышения цен. На 29 ноября средняя цена предложения квартир на вторичном рынке г.Екатеринбурга составила  54814  руб. за кв.м., изменившись за неделю на 0,16%, за последние 4 недели общее увеличение средней цены предложения составило 0,99%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменялись в диапазоне от -0,85 в четвертом ценовом поясе до +1,14% во втором. Недельные индексы изменения цен предложения колебались в диапазоне от -0,38% в центре до +0,20 % в первом ценовом поясе.

 Активность участников рынка остается стабилильной, за неделю было снято с продажи около 600 квартир и почти столько же выставлено. Объем базы УПН незначительно сократился и составляет на 29 ноября 7994 квартиры на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели составил 87 дней.

 По отдельным типам квартир средние цены за последние четыре недели изменялись с преобладанием умеренного роста, несколько снизились средние цены на полнометражные квартиры в первом ценовом поясе, «хрущевки» в центре, первом и третьем поясе, «пентагоны» во втором и четвертом ценовом поясе, квартиры улучшенной планировки в центре и во втором поясе, а также на спецпроекты во всех поясах, кроме четвертого. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись с преобладанием умеренного роста.

Разброс цен на относительно дорогие и относительно дешевые квартиры в пределах одного ценового пояса за последние 4 недели вырос в центре, втором и четвертом ценовом поясе, в двух оставшихся незначительно сократился. Цены в нижнем ценовом сегменте изменялись в диапазоне от -6,02% в четвертом ценовом поясе до +1,41% в первом ценовом поясе, в верхнем ценовом сегменте средние цены изменялись в диапазоне от -0,65% в четвертом ценовом поясе до +1,65% во втором ценовом поясе. Разброс цен в целом продолжает оставаться весьма значительным – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

 В связи со значительным разбросом цен, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.

 Генеральный директорООО "Урал-Эстэйт",

Президент Уральской Палаты Недвижимости                                                                                            Дэви М.М.



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 26.05.2018

USD 61.6659 +0.42%
EUR 72.1183 +0.15%
66.8921 +0.28%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика