УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

10.11.2010 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

Район

Средняя цена предложения на 08.11.2010, руб./кв. м

Изменение за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

54 421

+0,27

+1,29

Центр

71 470

+0,15

–0,56

46 421 (+0,61)

108 055 (–2,17)

1-й пояс

56 548

+0,22

+1,48

42 352 (+0,92)

75 634 (+0,80)

2-й пояс

47 240

+0,32

+1,22

36 027 (+1,45)

63 802 (+2,03)

3-й пояс

44 264

+0,27

+1,16

33 944 (+0,69)

59 377 (+1,89)

4-й пояс

38 287

–0,08

–0,95

25 512 (–4,63)

50 037 (–1,61)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

88 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

   Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлтерского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru

 На прошедшей неделе ценовая ситуация на рынке вторичного жилья продолжала демонстрировать незначительную положительную динамику. На 8 ноября средняя цена предложения квартир на вторичном рынке г.Екатеринбурга составила  54421 руб. за кв.м., изменившись за неделю на 0,27%, за последние 4 недели общее увеличение средней цены предложения составило уже 1,29%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменялись в диапазоне от -0,95 в четвертом ценовом поясе до +1,48 % в первом. Недельные индексы изменения цен предложения колебались в диапазоне от -0,08% в четвертом ценовом поясе до +0,32 % во втором.

 Активность участников рынка из-за сокращенной рабочей недели была заметно меньше, за неделю было снято с продажи и выставлено около 450 квартир. Объем базы УПН практически не изменился и составляет на 8 ноября 8195 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели опять же вследствие ноябрьских праздников вырос до 88 дней.

 По отдельным типам квартир средние цены за последние четыре недели изменялись с преобладанием умеренного роста, несколько снизились средние цены только на полнометражные квартиры в центре, первом и четвертом ценовом поясе, «брежневки» и спецпроекты в четвертом ценовом поясе, а также квартиры улучшенной планировки в Центре и четвертом поясе. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись с преобладанием умеренного роста.

Разброс цен на относительно дорогие и относительно дешевые квартиры в пределах одного ценового пояса за последние 4 недели несколько сократился в центре и в первом ценовом поясе, в остальных несколько вырос. Цены в нижнем ценовом сегменте изменялись в диапазоне от -4,63% в четвертом ценовом поясе до +1,45% во втором, в верхнем ценовом сегменте средние цены изменялись в диапазоне от -2,17% в центре до +2,03% во втором ценовом поясе. Разброс цен в целом продолжает оставаться весьма значительным – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

 В связи со значительным разбросом цен, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.

 Генеральный директорООО "Урал-Эстэйт",

Президент Уральской Палаты Недвижимости                                                                                            Дэви М.М.


 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика