| 29.07.2010 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости
Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.
|
Район
|
Средняя цена предложения на 26.07.2010, руб./кв. м
|
Изменение за неделю, %
|
Изменение за 4 недели, %
|
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
|
|
нижний ценовой сегмент
|
верхний ценовой сегмент
|
|
По городу
|
52 932
|
+0,03
|
+0,07
|
-
|
-
|
|
Центр
|
72 170
|
+0,71
|
+2,38
|
45 635 (+0,04)
|
107 696 (+2,36)
|
|
1-й пояс
|
55 165
|
+0,05
|
-0,04
|
41 560 (-0,39)
|
76 738 (+1,21)
|
|
2-й пояс
|
45 953
|
+0,05
|
-0,14
|
34 654 (-0,28)
|
63 014 (-0,26)
|
|
3-й пояс
|
43 144
|
-0,10
|
-0,05
|
33 418 (-0,43)
|
59 396 (+0,11)
|
|
4-й пояс
|
39 071
|
+0,06
|
-0,85
|
28 573 (+0,21)
|
51 111 (-2,19)
|
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
|
89 дней
|
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
|
Наименование ценового пояса
|
Жилые районы
|
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.
|
|
2 пояс
|
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
|
|
3 пояс
|
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ.
|
|
4 пояс
|
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.
|
На 26 июля 2010 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 52 932 руб. В последние четыре недели этот показатель оставался стабильным. Сколько-нибудь значительной динамики цен предложения в среднем по городу не наблюдалось.
Стабильными остаются показатели и по большинству территориальных сегментов. Изменения в них не превышают 1 %. Исключение – жилой район Центр. Здесь за четыре недели цены на квартиры несколько поднялись. По сравнению концом июня показатель по району вырос на 2,4 %. Средняя цена предложения на текущий момент составила 72 170 руб./кв. м.
В остальных территориальных сегментах динамика цен была незначительной. В первом, втором и третьем поясах стоимость квартир оставалась на том же уровне что и в конце июня: в первом 55 165 руб./кв. м, во втором 45953 руб./кв. м, а в третьем – 43 144 руб./кв. м.
Чуть более высокая динамика наблюдалась в четвертом поясе. Стоимость квартир здесь за четыре недели снизилась на 0,9 % и составила 39 071 руб./кв. м.
С начала года изменения ценовых показателей по всем территориям были несущественными. Они не превысили +/– 0,5 %. Объем предложения в последние недели показывает некоторую тенденцию к снижению. Активность рынка остается довольно высокой, поэтому сроки экспозиции объектов постепенно снижаются.
Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН,
тел.: (343) 293–00–20, 293–00–22, E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru
|
