УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

06.12.2017 Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 декабря 2017 г.



За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,6% и составила 67168 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,3% ниже конца 2016 года.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,8%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 5,9%. По состоянию на 4 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,5 тысяч квартир и 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 800 квартир. Но основным сдерживающим фактором для быстрого восстановления цен является конкурентный первичный рынок. Не смотря на заметный рост продаж во второй половине 2017 года, предложение на рынке остается высоким – около 17 тыс. квартир.

Если сравнивать текущий уровень цен с концом 2016 года, то можно отметить, что 3-4 комнатные квартиры вернулись на этот уровень в процессе восстановительного роста во второй половине этого года. Уровень цен на 1-2-комнатные остается на 2,5-2,6% ниже. На рынке продолжается процесс ценовой дифференциации и переоценки отдельных качественных и территориальных сегментов. Несмотря на то, что средние индикаторы в последние месяцы демонстрируют положительную динамику, возможность для повышения цен имеют далеко не все продавцы. Средний срок экспозиции продолжает снижаться. На текущий момент он составляет 110 дней.

 Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Район

Средняя цена предложения на 04.12.2017, руб./кв. м

Изменение за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

67 168

+0,0

+0,6

 

 

Центр

96 458

+0,3

+2,4

55 188 (-0,5)

160 936 (+4,0)

1-й пояс

72 445

-0,2

+0,1

51 772 (-0,2)

99 430 (-0,3)

2-й пояс

60 906

+0,1

+0,2

45 343 (-0,9)

82 040 (+1,0)

3-й пояс

55 793

+0,1

+0,4

41 120 (+0,0)

74 863 (+0,7)

4-й пояс

47 376

-0,5

-1,5

31 549 (-3,2)

65 522 (-0,9)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

110


Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

Наименование ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный

2 пояс

Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш

3 пояс

Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет

4 пояс

Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.

 

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика