УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

01.08.2016 Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 01 августа 2016 г.



Снижение цен фиксируется в Екатеринбурге с февраля прошлого года. Темпы процесса в разные периоды и в различных сегментах отличаются, тем не менее, общий тренд остается отрицательным. За эти полтора года в среднем по городу стоимость квартир опустилась на –10,6 %. На 01 августа 2016 г. средняя цена предложения на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 535 руб./кв. м.

Не последнюю роль в снижении цен играет то, что объем предложения сохраняется на высоком уровне. Сейчас только через Базу данных УПН выставляется на продажу 10,2 тыс. квартир и более 1800 комнат в «коммуналках». Еще почти 1000 объектов - варианты в городах-спутниках. Не стоит забывать и о первичном рынке, где строится 2,1 млн. кв. м жилья. Так что выбор у покупателей остается широким и это вынуждает продавцов корректировать цены.

Если рассматривать показатели динамики среди различных типов объектов, то мы увидим, что в течение последних полутора лет быстрее других дешевели квартиры старого жилого фонда. Так стоимость квадратного метра в «брежневках» упала на –16 %, в хрущевках – на –15,4 %, а в «пентагонах» (это девятиэтажные панельные дома «брежневского» периода постройки) на –14,4 %. Меньше всех из домов старого фонда потеряли «полнометражки». Они стали дешевле только на –10,4 %. В итоге цена квадратного метра «брежневок» опустилась до 60 154 руб., «хрущевок» до 61 328 руб., «пентагонов» до 62 076 руб., а «полнометражек» – до 60 056 руб. Более современные квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене за это время –12,6 %. Их предлагают купить по 65 222 руб./кв. м. «Спецпроекты» подешевели меньше других – на –7,1 %. Их продают в среднем по 77 926 руб./кв. м.

Что касается изменений в других сегментах рынка, то среди различных территорий наиболее заметное снижение отмечалось в третьем поясе, где цены опустились на –12,6 %. Квартиры в этих районах предлагают сегодня по 57 767 руб./кв. м. В четвертом поясе динамика за полтора года составила –11,2 %. Жилье в отдаленных районах продают по 49 465 руб./кв. м. Во втором поясе стоимость квадратного метра опустилась на –10,4 % и составила 63 047 руб. Снижение в первом поясе фиксировалось в пределах –9,5 %, а средний показатель опустился до 73 219 руб./кв. м. Цены в Центре практически не изменились. Здесь квадратный метр предлагают купить по 96 789 руб., что лишь на –1,5 % меньше, чем в феврале 2015 года.

Из квартир различных размеров сильнее всего подешевели «однушки». Их стоимость упала на –12,7 % до отметки 73 868 руб./кв. м. Двухкомнатные объекты потеряли в цене –11,6 %, опустившись до 67 277 руб./кв. м. «Трешки» стали дешевле на –10,0 %. Их продают по 66 951 руб./кв. м. Наименьшие потери у многокомнатных объектов. Они упали в цене на –7,6 %. Квартиру с четырьмя и более комнатами теперь можно купить по 70 497 руб./кв. м.

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 22.02.2018

USD 56.6537 +0.24%
EUR 69.8087 -0.12%
63.2312 +0.04%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика