УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

12.04.2016 Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 04 апреля 2016 г.



На 04 апреля 2016 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляла 69 265 руб. С начала года показатель снизился на –2,1 %, а по сравнению с февралем 2015 года (на тот момент на рынке фиксировалось рекордная стоимость жилья в городе) упал на –9,7 %.

Объем предложения с начала года сократился на –9 %, однако по-прежнему остается на высоком уровне и заметно превышает спрос. Только в Базе данных УПН на продажу через агентства недвижимости сегодня выставляется 10,2 тыс. квартир и почти 1,9 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом остаются высокими – в среднем 4,5-5,5 месяцев.

За последние четыре недели среди различных территорий наибольшее снижение цен фиксировалось в Центре. Средний показатель здесь упал на –2,0 % до отметки 95 275 руб./кв. м. В первом, третьем и четвертом поясах корректировка составила –0,7-0,8 %. Стоимость жилья в приближенных к центру районах опустилась до 73 838 руб./кв. м, в третьем поясе до 59 394 руб./кв. м, а в самых отдаленных районах – до 50 802 руб./кв. м. Наименьшие изменения у второго пояса, где цены снизились только на –0,3 %. Квадратный метр в этих районах предлагают купить по 64 007 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время наблюдалось у «полнометражек». Они подешевели за четыре недели на –1,7 %. За квадратный метр жилья в домах «сталинской» постройки теперь просят 60 715 руб. Квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на –1,1 %. Их показатель опустился до уровня 66 669 руб./кв. м. «Брежневки» и «пентагоны» потеряли в цене –0,8-0,9 %. В первом случае стоимость квадратного метра снизилась до 64 412 руб., во втором – до 63 584 руб. Потери в сегментах «хрущевок» и «спецпроектов» составили от –0,5 % до –0,6 %. Типовые квартиры 60-70-х годов теперь продают по 63 603 руб./кв. м, а жилье в домах современной постройки – по 77 957 руб./кв. м.

Из объектов различных размеров лидерами по снижению на этот раз стали многокомнатные. Такие объекты стали дешевле на –1,7 %. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами опустилась до 71 319 руб./кв. м. «Двушки» и «трешки» за это же время потеряли –1,0-1,1 % стоимости. Их показатели составили на этой неделе 68 067 руб./кв. м и 67 489 руб./кв. м соответственно. Цена на однокомнатные снизилась на –0,7 %. Их продают по 75 185 руб./кв. м.

 Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Средняя цена предложения на 04.04.2016, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс  цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
69 265
–0,3
–0,9
Центр
95 275
–1,1
–2,0
59 879 (–0,3)
156368 (–2,7)
1-й пояс
73 838
–0,2
–0,8
54 905 (–1,3)
99294 (–0,4)
2-й пояс
64 007
–0,0
–0,3
48 169 (–0,6)
85976 (–0,5)
3-й пояс
59 394
–0,2
–0,8
45 501 (–0,3)
78786 (–1,4)
4-й пояс
50 802
–0,6
–0,7
34 158 (–1,4)
66626 (–0,9)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
131 день
 Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

Наименование  ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш
3 пояс Елизавет, Компрессорный, Лечебный,  С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет 
4 пояс

Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.

 
 
 


Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 25.05.2018

USD 61.4090 -0.3%
EUR 72.0082 -0.24%
66.7086 -0.27%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика