УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

24.03.2015 В кризис в Екатеринбурге выражен спрос на крошечные офисы – до 30 «квадратов»В кризис в Екатеринбурге выражен спрос на крошечные офисы – до 30 «квадратов»



В Екатеринбурге состоялся форум «Бизнес-центр будущего-2015».

Сегодня в нашем городе, по данным администрации, насчитывается уже 92 деловых центра. Из них большая часть в классе В – это 72%. Остальные распределены следующим образом: в самом высоком классе - А – 6%, В+ - 10%, С – 12%.

В прошлом 2014 году в Екатеринбурге было введено большое число новых объектов – открылось сразу 9 деловых центров общей площадью 112 400 кв.м. А вот в 2015 году этот показатель снизится. К открытию анонсировано 7 БЦ общей площадью 104 900 кв.м. Но среди них такие крупные здания, как БЦ «Демидов» (47 500 кв.м.), «Карнеол» на ул. Гоголя, 23 (15 000 кв.м.), БЦ «Маршал» по ул. Шейкмана ( 7 735 кв.м.), БЦ «Эльбрус» по ул. Старых большевиков (15 000 кв.м.).

Будут ли пользоваться эти новые (да и все остальные) коммерческие площади успехом, судить трудно. Как отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев, уже в 2014 году сокращение объема вакантных площадей двигалось медленно – и впервые с 2011 года был даже зафиксирован рост этого объема.

- Вспоминается ажиотажный спрос в 2011 и 2012 году – рынок в 2012 году «поглотил» столько площадей, сколько было введено; потом наступил период сжатого и сбалансированного нового предложения, которое соответствовало и новому спросу, - рассказывает о развитии ситуации эксперт.

- А вот в 2014 году не все новые площадки были заполнены. Выросли сроки поиска арендаторов после ввода в эксплуатацию. Снижение оборотов рынка стимулирует девелоперов откладывать новые проекты, а у тех, что стартуют – минимизировать риски: увеличивать число помещений небольших площадей, на которые есть спрос, внедрять гибкую ценовую политику, тщательно работать над концепцией.

 

                                         Предложение и спрос по офисным помещениям

 

 К арендуемым офисам чаще высказываются предпочтения по чистовой отделке. А вот при покупке доля тех, для кого отделка не является главным фактором выбора – в 2 раза выше. Доля тех, кто предпочитает черновую отделку, находится на уровне примерно 20% - и в продаже и в аренде.

                                             Предпочтения в отделке помещения

 Покупатели сейчас ищут офисы поменьше - до 30 квадратных метров. А для аренды самый востребованный сегмент - от 30 до 130 квадратных метров.

        Площадь арендуемой/покупаемой офисной недвижимости (в бизнес центрах)

 

 

 Источник: сайт www.E1.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика