УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

18.03.2014 Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 17 марта 2014 г.



На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняются тенденции, наметившиеся с начала этого года: ценовые показатели стремятся вверх, хоть и с невысокой скоростью, а объем предложения продолжает сокращаться. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 17 марта 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в городе квартир составила 73 892 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на +0,7 %, а с начала года динамика составила +1,5 %. Темпы снижения объема предложения можно назвать более заметными. С начала года число выставляемых на продажу квартир сократилось на –11 %, то есть почти на 1 000 единиц. Однако сегодня рано говорить о возникновении какого-либо дефицита. Текущего количества предлагаемых объектов по-прежнему вполне достаточно для удовлетворения спроса. Только в Базе данных Уральской палаты недвижимости сейчас выставляется на продажу около 7 500 квартир и 1 400 комнат. Помимо этого еще большее число предложений поступает покупателям на первичном рынке, интерес к которому увеличивается с каждым годом. Сейчас здесь возводится около 2,4 млн. кв. м жилья, а средняя цена квадратного метра составляет 62 870 руб./кв. м. Возвращаясь к ценовым показателям вторичного рынка, отметим, что в отдельных территориальных сегментах корректировки средних значений существенно отличались. Так в Центре за последние четыре недели цена предложения снизилась до отметки 95 825 руб./кв. м, то есть на –1,6 %. В то же время в районах четвертого пояса цены на жилье поднялись на +2,1 % до уровня 54 663 руб./кв. м. Столь существенные скачки средних показателей во многом объясняются заметными изменениями в объеме и структуре предложения. В условиях политической и экономической неопределенности покупатели и продавцы склонны принимать скорей эмоциональные, чем взвешенные решения. В других территориальных сегментах изменения цен были не столь существенными. В первом и втором поясах стоимость жилья выросла на +1,0-1,1 %. В приближенных к Центру районах средний показатель поднялся до отметки 77 104 руб./кв. м. Во втором поясе он составил 69 086 руб./кв. м. Изменение цен в третьем поясе было наименее существенным – около +0,3 %. Здесь за квадратный метр продавцы просят 63 940 руб. Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели продемонстрировали «хрущевки». Они подорожали на +1,2 %. Квартиры такого типа сегодня предлагают по 71 148 руб./кв. м. Чуть ниже была динамика в сегменте «брежневок». Она составила +0,9 %. Типовые квартиры «эпохи застоя» сейчас предлагают по 69 691 руб./кв. м. Динамика цен в сегментах «пентагонов» и квартир «улучшенной планировки» была схожей. Они подорожали на +0,7-0,8 %. В первом случае квадратный метр вырос до отметки 70 341 руб., во втором – 71 732 руб. Наименьшая положительная динамика – у «полнометражек». Квартиры в «сталинских» домах подорожали только на +0,4 %. Средний показатель в сегменте – 66 172 руб./кв. м. Стоимость «спецпроектов» осталась неизменной. Квадратный метр в домах современной постройки предлагают по 81 890 руб. Среди квартир различных размеров существенного различия в динамике цен за последние четыре недели не отмечалось. Прирост во всех сегментах составил от +0,9 до +1,1 %. Средние показатели при этом составили: для однокомнатных объектов – 82 266 руб./кв. м, для двухкомнатных – 73 585 руб./кв. м, для трехкомнатных – 71 782 руб./кв. м и для многокомнатных (квартир с четырьмя и более комнатами) – 74 172 руб./кв. м.



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 26.05.2018

USD 61.6659 +0.42%
EUR 72.1183 +0.15%
66.8921 +0.28%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика