УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

13.01.2014 Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 06 января 2014 г.




Не смотря на то, что в новогодние каникулы рынок остается практически не активным, некоторые изменения на нем всё же отмечаются. Традиционно это касается объема предложения и средних сроков экспозиции объектов. Так в Базе данных УПН, где представлены квартиры, выставляемые на продажу через агентства недвижимости, число предложений за последний месяц сократилось на –6 %, или на 500 единиц. Часть из них снимается только на две-три недели каникул, другие – по причине окончания договоров между собственником и риэлтором. Тем не менее, объем предложения по-прежнему остается высоким. В БД УПН сейчас выставлено около 8 300 квартир и 1 600 комнат в «коммуналках». Что касается другого показателя – сроков экспозиции – то они в новогодние каникулы, как обычно выросли. Сейчас среднее значение составляет около 4,5 месяцев, однако в ближайшие 3-5 недель оно вернется на уровень конца прошлого года, то есть к уровню 3,5-4 месяца. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 06 января 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 72 787 руб. Динамика показателя осталась невысокой – за последние четыре недели она составила +0,5 %. В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки среднего показателя, что объясняется изменениями структуры выборки. Так, например, в Центре периодически выставляются и снимаются с продажи объекты, цена метра в которых заметно выше среднего уровня. В итоге за последние четыре недели стоимость жилья в самом дорогом районе города выросла на +2,1 %. Сегодня она составляет 95 495 руб./кв. м. В то же время в четвертом поясе цены на квартиры снизились на –1,1 %. Стоимость квадратного метра в отдаленных районах оказалась на уровне 53 460 руб. Динамика показателей на других территориях была менее заметной. Во втором и третьем поясах цены на жилье поднялись на +0,5-0,6 %, их значение фиксировалось на отметках 67 709 руб./кв. м и 62 950 руб./кв. м соответственно. В районах первого пояса корректировка составила лишь +0,2 %. Средняя цена предложения здесь - 75 653 руб./кв. м. Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели продемонстрировали «спецпроекты». Стоимость квадратного метра в домах современной постройки поднялась на +1,3 %. Средний показатель в этом сегменте составил в начале января 81 008 руб./кв. м. Также заметный прирост, в пределах +0,9-1,1 %, фиксировался еще в трех сегментах – «полнометражек», «хрущевок» и «пентагонов». Первые теперь предлагают по 65 124 руб./кв. м, вторые – по 69 968 руб./кв. м. а третьи – по 69 396 руб./кв. м. Цены на «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» не показали заметного роста. Стоимость квадратного метра в типовых квартирах 70-80-х составила 68 154 руб./кв. м, что на +0,5 % выше, чем в начале декабря прошлого года. Изменения в сегменте «улучшенок» были еще менее заметными. Цена квадратного метра здесь поднялась только на +0,3 % до уровня 70 560 руб. Среди квартир различных размеров резкий рост показателя фиксировался в сегменте многокомнатных объектов. Квартиры с четырьмя и более комнатами подорожали за четыре недели на +2,8 %. Их средняя цена составила 72 792 руб./кв. м. В то же время «двушки» поднялись на +0,8 % (их показатель 72 576 руб./кв. м), «трешки» на +0,3 % (70 472 руб./кв. м) а «однушки» лишь на +0,1 (80 591 руб./кв. м).



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика