УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

19.03.2012 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения на

12.03.2012, руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс  цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

65 945

+0,3

+1,4

Центр

86 372

+0,5

+0,6

53 190 (–0,2)

136 582 (+0,1)

1-й пояс

67 425

+0,3

+1,4

51 056 (+1,7)

90 263 (+1,4)

2-й пояс

59 806

+0,4

+2,0

44 916 (+2,6)

80 580 (+2,2)

3-й пояс

55 399

+0,7

+2,4

42 469 (+2,9)

75 861 (+0,2)

4-й пояс

44 859

+0,6

+5,2

26 608 (+10,0)

69 959 (+14,0)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

105 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование  ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный

2 пояс

Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш

3 пояс

Елизавет, Компрессорный, Лечебный,  С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет 

4 пояс

Верхнемакарово, Изоплит, Исток, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.

 На рынке недвижимости Екатеринбурга сохраняются тенденции, наметившиеся с начала текущего года. В первую очередь, это высокая активность продавцов на вторичном рынке жилья и рост числа предлагающихся к продаже квартир. В среднем, темпы роста объема предложения за последние два месяца составили 1,2 % в неделю. С начала года динамика прироста объектов составила почти 12 %, и если в январе на продажу предлагалось чуть более 5300 квартир, то сегодня их число составляет уже почти 6 тыс.

Положительная динамика цен хоть и сохраняется, но темпы ее нельзя назвать высокими. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 12 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 65 945 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,4 %.

В различных территориальных сегментах динамика цен заметно отличалась от среднего по городу показателя. Наиболее высокий рост демонстрирует четвертый пояс. Здесь цены на жилье «подскочили» на 5,2 %, до отметки 44 859 руб./кв. м. В районах третьего пояса темпы роста были значительно ниже – средняя стоимость квартир здесь поднялась на 2,4 % и составила 55 399 руб./кв. м. Несколько ниже была динамика во втором поясе. В этих районах жилье подорожало на 2 %, а средний показатель составил 59 806 руб./кв. м. «Дорогие» районы города демонстрируют еще меньшую динамику. В первом поясе цены поднялись на 1,4 % (средняя цена квадратного метра 67 425 руб.), а в Центре роста цен на квартиры практически не наблюдается – динамика 0,6 % (86 372 руб./кв. м).

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «хрущевки», которые за четыре недели подорожали на 2,5 %. Средняя цена таких квартир поднялась до отметки 62 418 руб./кв. м. «Второе место» по темпам роста поделили «брежневки» и квартиры улучшенной планировки. Такие объекты с середины февраля поднялись в цене на 1,8 %. Средние показатели в сегментах соответственно составили 61 690 и 62 613 руб./кв. м. «Пентагоны» за тот же период стали дороже на 1,3 %, средняя цена квадратного метра здесь – 61 508 руб. Практически отсутствовала динамика в последние недели в таких сегментах, как «полнометражки» и «спецпроекты». Изменения здесь не превысили 0,4 %, а средние показатели составили 56 842 и 74 570 руб./кв. м соответственно.

Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте двухкомнатных квартир, где средняя цена составляет 65 814 руб./кв. м. Такие объекты подорожали на 1,9 %. Не многим ниже была динамика в сегменте однокомнатных квартир. Они подорожали на 1,7 % (73 688 руб./кв. м). Рост стоимости «трешек» не превысил 1 %. Квадратный метр в таких квартирах сегодня, в среднем, предлагается по 63 580 руб. Цены на многокомнатные квартиры не изменились – 67 272 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика