УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

19.03.2012 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения на

12.03.2012, руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс  цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

65 945

+0,3

+1,4

Центр

86 372

+0,5

+0,6

53 190 (–0,2)

136 582 (+0,1)

1-й пояс

67 425

+0,3

+1,4

51 056 (+1,7)

90 263 (+1,4)

2-й пояс

59 806

+0,4

+2,0

44 916 (+2,6)

80 580 (+2,2)

3-й пояс

55 399

+0,7

+2,4

42 469 (+2,9)

75 861 (+0,2)

4-й пояс

44 859

+0,6

+5,2

26 608 (+10,0)

69 959 (+14,0)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

105 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование  ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный

2 пояс

Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш

3 пояс

Елизавет, Компрессорный, Лечебный,  С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет 

4 пояс

Верхнемакарово, Изоплит, Исток, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.

 На рынке недвижимости Екатеринбурга сохраняются тенденции, наметившиеся с начала текущего года. В первую очередь, это высокая активность продавцов на вторичном рынке жилья и рост числа предлагающихся к продаже квартир. В среднем, темпы роста объема предложения за последние два месяца составили 1,2 % в неделю. С начала года динамика прироста объектов составила почти 12 %, и если в январе на продажу предлагалось чуть более 5300 квартир, то сегодня их число составляет уже почти 6 тыс.

Положительная динамика цен хоть и сохраняется, но темпы ее нельзя назвать высокими. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 12 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 65 945 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,4 %.

В различных территориальных сегментах динамика цен заметно отличалась от среднего по городу показателя. Наиболее высокий рост демонстрирует четвертый пояс. Здесь цены на жилье «подскочили» на 5,2 %, до отметки 44 859 руб./кв. м. В районах третьего пояса темпы роста были значительно ниже – средняя стоимость квартир здесь поднялась на 2,4 % и составила 55 399 руб./кв. м. Несколько ниже была динамика во втором поясе. В этих районах жилье подорожало на 2 %, а средний показатель составил 59 806 руб./кв. м. «Дорогие» районы города демонстрируют еще меньшую динамику. В первом поясе цены поднялись на 1,4 % (средняя цена квадратного метра 67 425 руб.), а в Центре роста цен на квартиры практически не наблюдается – динамика 0,6 % (86 372 руб./кв. м).

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «хрущевки», которые за четыре недели подорожали на 2,5 %. Средняя цена таких квартир поднялась до отметки 62 418 руб./кв. м. «Второе место» по темпам роста поделили «брежневки» и квартиры улучшенной планировки. Такие объекты с середины февраля поднялись в цене на 1,8 %. Средние показатели в сегментах соответственно составили 61 690 и 62 613 руб./кв. м. «Пентагоны» за тот же период стали дороже на 1,3 %, средняя цена квадратного метра здесь – 61 508 руб. Практически отсутствовала динамика в последние недели в таких сегментах, как «полнометражки» и «спецпроекты». Изменения здесь не превысили 0,4 %, а средние показатели составили 56 842 и 74 570 руб./кв. м соответственно.

Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте двухкомнатных квартир, где средняя цена составляет 65 814 руб./кв. м. Такие объекты подорожали на 1,9 %. Не многим ниже была динамика в сегменте однокомнатных квартир. Они подорожали на 1,7 % (73 688 руб./кв. м). Рост стоимости «трешек» не превысил 1 %. Квадратный метр в таких квартирах сегодня, в среднем, предлагается по 63 580 руб. Цены на многокомнатные квартиры не изменились – 67 272 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.10.2018

USD 65.8140 +0.14%
EUR 75.3241 -0.32%
70.56905 -0.11%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика