УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

10.03.2015 Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ"
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ официальный представитель застройщика "СТРОЙРАЗВИТИЕ" по реализации коммерческих и жилых объектов в жилом комплексе «Чистые пруды»!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

23.01.2012 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

 

Район

Средняя цена

предложения

на 16.01.2012, руб./кв. м

Изменение з

а неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

64 347

+0,8

+1,0

Центр

84 535

+1,2

+2,1

52 668 (+3,0)

135 182 (+3,6)

1-й пояс

65 643

+0,6

+1,4

49 555 (+1,3)

86 881 (+0,5)

2-й пояс

57 026

+0,9

+1,9

43 203 (+2,7)

76 279 (+2,0)

3-й пояс

52 467

+0,8

+0,9

39 968 (+0,2)

72 301 (+0,7)

4-й пояс

42 267

+0,8

+1,4

24 660 (+1,2)

60 462 (+6,1)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

 134 дня

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

Наименование  ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка, Академический, ЖБИ

3 пояс

Чермет,  С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро.

 В первую рабочую неделю после новогодних каникул на рынке жилья несколько увеличился объем предложения. По базе данных УПН, рост составил 2,5 %. Его причиной стало «возвращение» в базу объектов, которые снимались с продажи на время длительных новогодних «каникул». Такой процесс отмечается каждый год, и, вероятнее всего, он продолжится в ближайшие две недели.

Еще одной заметной характеристикой начала года является резкое увеличение средних сроков экспозиции объектов, что также обусловлено «слабым» пополнением базы за счет притока новых предложений в период новогодних каникул.

На 16 января средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64 347 руб. Динамика роста за четыре недели не превысила 1 %.

По сравнению с данными на середину декабря прошлого года, наиболее заметная динамика цен отмечалась в Центре. Стоимость квартир здесь выросла на 2,1 % и составила на этой неделе 84 535 руб./кв. м. Также существенный рост наблюдался в районах второго пояса – цены здесь поднялись на 1,9 %, до отметки 57 026 руб./кв. м. Не последнюю роль в этом сыграло то, что с начала года к данному поясу нами был отнесен жилой район ЖБИ. Также заметная положительная динамика отмечалась в районах первого и четвертого поясов. Квартиры здесь стали дороже на 1,4 %, что составило 65 643 и 42 267 руб./кв. м соответственно. Наименьший рост был зафиксирован в районах третьего пояса – 0,9 % (52 467 руб./кв. м).

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «брежневки». Они выросли в цене на 2 % до отметки 59 171 руб./кв. м. Аналогичную высокую динамику показали «хрущевки» и «пентагоны». Стоимость таких объектов составила 59 832 и 58 805 руб./кв. м соответственно (динамика в обоих сегментах – 1,9 %). На 1,3 % подорожали за последние четыре недели «полнометражки», цена на которые поднялась до 56 108 руб./кв. м. Стоимость квартир улучшенной планировки в этот период выросла несущественно – на 0,5 % (60 391 руб./кв. м). Самая высокая цена квадратного метра – 74 291 руб. – остается в сегменте «спецпроектов». Однако существенных изменений здесь в последнее время не отмечалось, положительная динамика за четыре недели – 0,2 %.

Что касается размеров квартир, то тут динамика превысила среднегородской уровень только в сегменте двухкомнатных квартир. Они подорожали на 1,6 % до отметки 63 747 руб./кв. м. Изменения в остальных случаях варьировались от 0,5 до 0,7 %. Средняя цена однокомнатных квартир сегодня составляет 70 969 руб./кв. м, трехкомнатных – 62 764 руб./кв. м, а многокомнатных – 66 057 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 20.02.2018

USD 56.3438 -0.02%
EUR 69.9001 -1.06%
63.12195 -0.6%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика