УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

23.01.2012 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

 

 

Район

Средняя цена

предложения

на 16.01.2012, руб./кв. м

Изменение з

а неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

64 347

+0,8

+1,0

Центр

84 535

+1,2

+2,1

52 668 (+3,0)

135 182 (+3,6)

1-й пояс

65 643

+0,6

+1,4

49 555 (+1,3)

86 881 (+0,5)

2-й пояс

57 026

+0,9

+1,9

43 203 (+2,7)

76 279 (+2,0)

3-й пояс

52 467

+0,8

+0,9

39 968 (+0,2)

72 301 (+0,7)

4-й пояс

42 267

+0,8

+1,4

24 660 (+1,2)

60 462 (+6,1)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

 134 дня

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 

Наименование  ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка, Академический, ЖБИ

3 пояс

Чермет,  С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро.

 В первую рабочую неделю после новогодних каникул на рынке жилья несколько увеличился объем предложения. По базе данных УПН, рост составил 2,5 %. Его причиной стало «возвращение» в базу объектов, которые снимались с продажи на время длительных новогодних «каникул». Такой процесс отмечается каждый год, и, вероятнее всего, он продолжится в ближайшие две недели.

Еще одной заметной характеристикой начала года является резкое увеличение средних сроков экспозиции объектов, что также обусловлено «слабым» пополнением базы за счет притока новых предложений в период новогодних каникул.

На 16 января средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64 347 руб. Динамика роста за четыре недели не превысила 1 %.

По сравнению с данными на середину декабря прошлого года, наиболее заметная динамика цен отмечалась в Центре. Стоимость квартир здесь выросла на 2,1 % и составила на этой неделе 84 535 руб./кв. м. Также существенный рост наблюдался в районах второго пояса – цены здесь поднялись на 1,9 %, до отметки 57 026 руб./кв. м. Не последнюю роль в этом сыграло то, что с начала года к данному поясу нами был отнесен жилой район ЖБИ. Также заметная положительная динамика отмечалась в районах первого и четвертого поясов. Квартиры здесь стали дороже на 1,4 %, что составило 65 643 и 42 267 руб./кв. м соответственно. Наименьший рост был зафиксирован в районах третьего пояса – 0,9 % (52 467 руб./кв. м).

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «брежневки». Они выросли в цене на 2 % до отметки 59 171 руб./кв. м. Аналогичную высокую динамику показали «хрущевки» и «пентагоны». Стоимость таких объектов составила 59 832 и 58 805 руб./кв. м соответственно (динамика в обоих сегментах – 1,9 %). На 1,3 % подорожали за последние четыре недели «полнометражки», цена на которые поднялась до 56 108 руб./кв. м. Стоимость квартир улучшенной планировки в этот период выросла несущественно – на 0,5 % (60 391 руб./кв. м). Самая высокая цена квадратного метра – 74 291 руб. – остается в сегменте «спецпроектов». Однако существенных изменений здесь в последнее время не отмечалось, положительная динамика за четыре недели – 0,2 %.

Что касается размеров квартир, то тут динамика превысила среднегородской уровень только в сегменте двухкомнатных квартир. Они подорожали на 1,6 % до отметки 63 747 руб./кв. м. Изменения в остальных случаях варьировались от 0,5 до 0,7 %. Средняя цена однокомнатных квартир сегодня составляет 70 969 руб./кв. м, трехкомнатных – 62 764 руб./кв. м, а многокомнатных – 66 057 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 18.08.2018

USD 66.8757 -0.03%
EUR 76.1848 +0.17%
71.53025 +0.08%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика