УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

10.02.2010 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



<>Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге.

 

 

Район

Средняя цена предложения на 08.02.2010, руб./кв. м

Изменение за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент

верхний ценовой сегмент

По городу

53 411

–0,11

+0,36

Центр

72 055

–0,55

+0,24

46 940 (+2,06)

109 107 (+0,07)

1-й пояс

55 803

–0,12

+0,37

41 897 (+1,58)

77 672 (+0,91)

2-й пояс

46 523

+0,10

+0,82

34 972 (+2,08)

65 806 (+2,19)

3-й пояс

43 257

+0,32

+0,60

33 499 (+1,06)

59 975 (+1,98)

4-й пояс

39 914

+0,66

+0,78

26 994 (+4,16)

52 475 (–0,76)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

102 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

  Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлтерского информационного центра УПН, тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22, E-mail: ric@upn.ru, www.upn.ru

За прошедшую неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга не претерпела существенных изменений.  Средняя цена предложения квартир и по городу в целом незначительно сократилась и составила на 8 февраля в среднем по городу 53 411 руб., изменившись за последнюю неделю всего на 0,11 %. За последние четыре недели средняя цена квадратного метра выросла на 0,36 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменились от +0,24 до +0,82 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются в диапазоне от -0,55 до +0,66 %.
Активность рынка продолжает оставаться на высоком уровне. Объем базы УПН за последнюю неделю незначительно уменьшился и составляет на 10 ноября 8279 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир за последние четыре недели по базе данных УПН составляет 102 дня.

По отдельным типам квартир за последние четыре недели несколько выросли средние цены почти на все типы квартир, за исключением полнометражных квартир в первом поясе, «брежневок» во втором поясе, «пентагонов» в третьем и четвертом поясе, квартир улучшенной планировки в центре, а также, вопреки многим прогнозам, спецпроектов в центре, а также в третьем и в четвертом поясе, средние цены на которые немного снизились. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись разнонаправлено, с преобладанием умеренного роста по большинству типов квартир.

Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса за последние 4 недели сократился в центре, в первом и в четвертом поясах, во втором и в третьем незначительно вырос, однако во всех поясах по-прежнему остается весьма значительным– средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.

Необходимо отметить, что в данном обзоре анализируется цены и структура предложения в базе УПН, куда входят только объекты, выставленные профессиональными участниками рынка, на каждый из которых у них должны быть копии правоустанавливающих документов и должен быть заключен эксклюзивный договор с собственником объекта недвижимости. На сайте же УПН есть также размещенные в режиме он-лайн объявления и от частных лиц – пользователей сайта, за достоверность информации в которых УПН не может нести ответственность, поэтому эти данные не учитываются в статистике.

 



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 15.12.2018

USD 66.4337 +0.27%
EUR 75.3890 -0%
70.91135 +0.12%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика