УРАЛ-ЭСТЭЙТ - любые операции с недвижимостью в Екатеринбурге
(343) 355-49-35
Екатеринбург
Белинского, 84

Фотогалерея объектов
Наш партнер



Новости компании

21.02.2018 Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН "Профессиональное признание"
Компания «Урал-Эстэйт» награждена дипломом номинанта конкурса УПН
Компания УРАЛ-ЭСТЭЙТ вошла в число номинантов конкурса "Профессиональное признание", на этот раз в номинации "Лучшая риэлторская компания 2017 года на рынке купли-продажи новостроек"
19.01.2018 Лучшие риэлторы Компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ по итогам 2017 года

10.10.2017 Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости

12.07.2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
17.12.2015 Мы снова первые!
Мы снова первые!

Все новости

компания УРАЛ ЭСТЭЙТ
действительный член
Уральской Палаты Недвижимости



Аналитика

07.11.2011 Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости



Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге

Район

Средняя цена

предложения на

31.10.2011,

руб./кв. м

Изменение

за неделю, %

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

нижний ценовой сегмент, руб. (%)

верхний ценовой сегмент, руб. (%)

По городу

61 215

+0,3

+1,5

Центр

79 181

+0,1

+1,1

50 889 (+2,1)

121 308 (+1,8)

1-й пояс

62 398

+0,3

+1,4

46 858 (+0,6)

83 236 (+1,6)

2-й пояс

53 819

+0,1

+1,6

40 462 (+0,4)

72 062 (+1,9)

3-й пояс

50 029

+0,5

+1,7

39 040 (+2,1)

68 288 (+1,1)

4-й пояс

41 993

–0,1

+1,1

25 238 (–1,4)

60 853 (+3,6)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

88 дней

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

 Наименование   ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный.

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш,  Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка

3 пояс

Шинный, Чермет,  Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш,  Лечебный,  Компрессорный, Елизавет, УНЦ.

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз.

 За последние четыре недели стоимость жилья в Екатеринбурге выросла на 1,5 %. На 31 октября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, составила 61 215 руб. Еженедельные темпы роста цен в течение осени сохраняются, в среднем, в пределах 0,3 %. С начала года стоимость жилья в городе поднялась на 10,4 % и достигла уровня, аналогичного средним показателям января–февраля 2009 г.

Из-за высокой активности покупателей на рынке по-прежнему сохраняется тенденция к снижению объема предложения. По сравнению с маем текущего года в базе данных УПН стало выставляться на продажу на 19,5 % квартир меньше. Только за минувшие четыре недели база «похудела» на 425 объектов, а за пять месяцев – на 1500. Такая ситуация напрямую отражается на сроках экспозиции объектов, которые снизились до трех месяцев.

В различных территориальных сегментах за прошедшие четыре недели наибольший рост средних показателей фиксировался в районах второго и третьего поясов. Цены здесь выросли на 1,6 и 1,7 %, а средние показатели составили 53 819 и 50 029 руб./кв. м соответственно. Чуть меньшая динамика была зафиксирована в районах первого пояса, где стоимость квартир поднялась на 1,4 % до отметки 62 398 руб./кв. м. В Центре и четвертом поясе рост цен составил 1,1 %. Средние показатели в этих районах фиксируются на уровне 79 181 и 41 993 руб./кв. м соответственно.

В сегментах квартир различных размеров наибольшей корректировке подверглись цены на однокомнатные объекты. За четыре недели они подорожали на 2,1 %, достигнув отметки 67 488 руб./кв. м. Многокомнатные – с четырьмя и более комнатами – квартиры на этот раз показали также высокую динамику. Цены на них поднялись на 1,7 % и составили 62 382 руб./кв. м. Рост цен в сегменте «двушек» и «трешек» в этот период оказался одинаковым – они поднялись на 1,4 %. Стоимость квадратного метра в таких квартирах составила соответственно 60 335 и 60 222 руб.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа также отличалась. Наибольший рост за последние четыре недели фиксировался в сегментах «хрущевок» и квартир улучшенной планировки, которые поднялись в цене на 2,1–2,2 %. Средний показатель для первых составил 56 336 руб./кв. м, а для вторых – 58 124 руб./кв. м. Чуть меньшим оказался рост цен на «пентагоны», они поднялись до отметки 55 800 руб./кв. м, то есть на 2 %. «Брежневки» и «полнометражки» за те же четыре недели подорожали только на 1 %. Их стоимость сегодня составляет 55 820 и 54 029 руб./кв. м соответственно. Наименьшая динамика в последние недели была отмечена в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они поднялись в цене только на 0,8 %, что составило 71 985 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом

Риэлторского информационного центра УПН,

тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62,

E–mail: ric@upn.ru, www.upn.ru



Аналитика Новости рынка недвижимости Полезные телефоны по недвижимости
Задайте вопрос генеральному директору компании УРАЛ-ЭСТЭЙТ
и вице-президенту УПН Дэви Михаилу Марэнгленовичу

Курс ЦБ РФ на 17.08.2018

USD 66.8932 +0.78%
EUR 76.0576 +1.11%
71.4754 +0.95%

О компании | Наши предложения | Услуги | Консультация | Контакты
 
Российская Гильдия Риэлторов © 2005-2018 Компания «Урал - Эстэйт»
г. Екатеринбург, Белинского, 84 тел. (343) 251-68-88, 229-59-70(78)
Компания работает в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Политика конфиденциальности.
Разработка сайта Екатеринбург - D1.ru
Яндекс.Метрика